PAGE家裝建房施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行家裝建房工程，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行家裝建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體家裝建房工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[預(yù)計建筑面積，以實際測量為準(zhǔn)]層數(shù)：[房屋層數(shù)]裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述室內(nèi)裝修風(fēng)格、材料要求等，例如墻面采用乳膠漆，地面鋪設(shè)木地板，廚房安裝整體櫥柜等]室外裝修：[描述室外墻面裝飾材料、門窗規(guī)格等，如外墻貼瓷磚，安裝斷橋鋁門窗]附屬設(shè)施：[包括但不限于庭院綠化、停車位、化糞池等附屬設(shè)施的要求]二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無法施工的；甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容的；因甲方原因造成乙方不能按時進(jìn)場施工的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。具體價格明細(xì)如下：建筑工程費用：￥[金額]元，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等；室內(nèi)裝修費用：￥[金額]元，涵蓋墻面、地面、天花板裝修及水電安裝等；室外裝修費用：￥[金額]元，包含外墻裝飾、門窗安裝等；附屬設(shè)施費用：￥[金額]元，如庭院綠化、停車位、化糞池等；其他費用：￥[金額]元，[如有其他特殊費用，在此詳細(xì)說明]。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；室內(nèi)裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如墻面基層處理完成、水電安裝完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；室外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工結(jié)算款支付時，甲方預(yù)留工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息返還質(zhì)量保證金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程。對乙方提供的不符合質(zhì)量要求或與合同約定不符的材料、設(shè)備等，有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和合法性。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)施工場地周圍的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。按照乙方的要求提供施工場地及臨時設(shè)施，如水電接入點等。對乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等及時進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的不合理要求。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或增加費用，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務(wù)具備從事家裝建房工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，提供相關(guān)證明文件供甲方查驗。按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量和規(guī)格必須符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。定期向甲方提交工程進(jìn)度報告，如遇工程質(zhì)量問題或其他重大事項，及時通知甲方。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合[具體裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等]的規(guī)定。室外裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合[相關(guān)室外裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]的要求。2.材料及設(shè)備質(zhì)量乙方采購的材料、設(shè)備必須符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有產(chǎn)品合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。如甲方對材料、設(shè)備質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供質(zhì)量檢測報告等相關(guān)證明文件，經(jīng)檢測確屬質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改。3.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。乙方應(yīng)在隱蔽工程驗收前[X]小時，以書面形式通知甲方驗收的時間及內(nèi)容。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)驗收現(xiàn)場。如甲方未能按時到達(dá)，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但應(yīng)做好記錄并及時通知甲方。4.分項分部工程驗收分項分部工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署分項分部工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。5.竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。竣工驗收應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新組織竣工驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供施工所需資料或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自更換合同約定的材料、設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的材料、設(shè)備，并按照更換材料、設(shè)備金額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定采購材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同約定支付違約金。因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)