PAGE委托代理建房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相關(guān)建房代理服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)[具體建房地點(diǎn)]的房屋建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程管理等全部建房相關(guān)工作，確保建成符合甲方要求的房屋。2.標(biāo)的物具體描述房屋用途：[居住/商用等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[預(yù)計(jì)建筑面積，精確到平方米]層數(shù)：[X層]戶(hù)型布局：詳細(xì)描述各樓層的房間分布、功能區(qū)域劃分等，例如首層為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及一間臥室；二層為三間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間等。裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確內(nèi)外墻裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門(mén)窗規(guī)格及裝修風(fēng)格等要求，如外墻采用[具體外墻材料]，內(nèi)墻為[具體內(nèi)墻裝飾方式]，地面鋪[具體地面材料]，門(mén)窗為[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]，裝修風(fēng)格為[中式/歐式等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、主要材料更換等。有權(quán)定期或不定期對(duì)建房工程進(jìn)行檢查和監(jiān)督，了解工程進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的不符合合同約定或質(zhì)量要求的服務(wù)、材料等，有權(quán)要求乙方整改或更換。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建房需求信息，包括但不限于土地情況、個(gè)人特殊要求等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，如提供必要的身份證明、土地證明文件等。按照合同約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。在乙方正常履行合同義務(wù)時(shí)，配合乙方開(kāi)展工作，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工場(chǎng)地便利等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取代理建房費(fèi)用。根據(jù)建房實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)合理調(diào)整建房方案，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，對(duì)甲方逾期付款行為有權(quán)追究違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及合同約定，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、施工管理等工作，確保建房質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的建筑材料和設(shè)備，并向甲方提供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量證明等資料，接受甲方監(jiān)督。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)展情況，每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作及原因、下月工作計(jì)劃等。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供完整的工程竣工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次委托代理建房的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含房屋設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)以及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切與建房有關(guān)的費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的土地費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方交付全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好開(kāi)工準(zhǔn)備工作。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。房屋竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更建房要求或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙