PAGE定制房屋團購合同范本甲方（團購組織者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（團購參與者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方組織乙方等多人參與定制房屋團購活動，為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、團購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，面積誤差比在合同約定范圍內(nèi)的，按照合同約定價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差比超出合同約定范圍的，按照《民法典》第五百七十七條等相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、團購房屋價格及付款方式1.團購價格：團購房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。此價格為團購優(yōu)惠價格，系基于甲方與開發(fā)商協(xié)商爭取的特別優(yōu)惠，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，不得擅自要求變更價格。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（注明轉(zhuǎn)賬用途為“定制房屋團購定金”）等具體方式]。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付首付款人民幣[X]元。首付款支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)。余款：乙方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同約定的付款方式及時間，及時足額支付余款。余款支付方式為[商業(yè)貸款/公積金貸款/一次性付款等具體方式]。若乙方選擇貸款支付余款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金、首付款及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負責(zé)與開發(fā)商協(xié)商團購房屋的相關(guān)事宜，爭取最優(yōu)惠的團購價格及條件，并將協(xié)商結(jié)果及時告知乙方。協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息等，確保乙方順利簽訂合同。對乙方提供的個人信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。在團購房屋交付前，及時向乙方通報房屋建設(shè)進度、質(zhì)量等相關(guān)情況，保障乙方知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理簽訂房屋買賣合同及其他相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。有權(quán)在簽訂房屋買賣合同前，對團購房屋的相關(guān)情況進行了解和咨詢。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付定金、首付款及余款等相關(guān)款項。應(yīng)如實向甲方提供個人信息及相關(guān)資料，如身份證、戶口本、收入證明等，確保信息真實有效。因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)積極配合甲方辦理與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)，按時簽署相關(guān)文件，提供必要的協(xié)助。應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行按時接收房屋、支付物業(yè)費等其他相關(guān)義務(wù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：開發(fā)商應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將團購房屋交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，開發(fā)商應(yīng)及時通知乙方，并按照《民法典》第五百九十條等相關(guān)規(guī)定處理。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細]。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定驗收房屋。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照團購房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假個人信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同或其他相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及開發(fā)商造成的一切損失，并按照團購房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更團購房屋的購買人或轉(zhuǎn)讓團購房屋權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照團購房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照團購房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方個人信息及相關(guān)資料，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、精神損害撫慰金等。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的承擔(dān)方式及范圍按照《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未按照與乙方簽訂的房屋買賣合同約定按時交付房屋或房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究開發(fā)商的違約責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法有效追究開發(fā)商違約責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為