PAGE恒大公寓認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的恒大公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)恒大公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置乙方開發(fā)的恒大公寓位于[具體地址]，該公寓所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.公寓基本情況甲方認(rèn)購(gòu)的公寓為[公寓樓號(hào)]棟[單元號(hào)]室，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該公寓戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇朝向]，層高為[X]米，配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)該公寓為[毛坯/精裝]交付標(biāo)準(zhǔn)。若為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面采用[裝修材料及工藝]，地面鋪設(shè)[地面材料及工藝]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓信息及相關(guān)資料。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定交付符合條件的公寓。享有對(duì)公寓質(zhì)量、裝修等方面的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，確保乙方能夠及時(shí)與其取得聯(lián)系。在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照乙方要求支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付公寓購(gòu)房款。配合乙方辦理與公寓認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署各類文件、提供證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于沒收定金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓信息及相關(guān)資料，包括但不限于公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定，合法合規(guī)開發(fā)建設(shè)恒大公寓，確保公寓質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在公寓具備交付條件后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知甲方辦理交付手續(xù)，并向甲方交付符合條件的公寓。協(xié)助甲方辦理公寓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，甲方應(yīng)在收到銀行通知后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至乙方指定賬戶。如貸款未獲批或甲方未能按時(shí)足額支付首付款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.時(shí)間甲方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。如甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，如該公寓已另行出售給他人，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的恒大公寓交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給甲方造成的合理?yè)p失。2.交付條件公寓已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。公寓的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。公寓的裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方已按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在公寓交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、甲方另行購(gòu)房的差價(jià)損失等。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給乙方造成的合理?yè)p失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，或未按照約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，如該公寓已另行出售給他人，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更認(rèn)購(gòu)的公寓戶型、面積、樓層等內(nèi)容，應(yīng)按照變更部分購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，如該公寓已另行出售給他人，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓信息及相關(guān)資料，或未按照約定開發(fā)建設(shè)公寓、交付公寓、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因購(gòu)買公寓所產(chǎn)生的利息損失、另行購(gòu)房的差價(jià)損失等。若乙方交付的公寓不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓冻^(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋不能按時(shí)使用所產(chǎn)生的租金損失、另行租房的差價(jià)損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，