PAGE夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述甲方擁有位于______（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，目前處于[房屋使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付乙方使用，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙等。交付后，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的文件及資料。3.在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途，不得損害他人合法權(quán)益。4.若因乙方原因?qū)е录追皆趨f(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、贈(zèng)與的生效及撤銷1.本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。3.若甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。撤銷權(quán)的行使應(yīng)以書面形式通知乙方，并自通知到達(dá)乙方時(shí)，贈(zèng)與合同即被撤銷。四、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方贈(zèng)與行為導(dǎo)致乙方應(yīng)承擔(dān)的額外稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供其他補(bǔ)充材料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供。如因一方原因?qū)е聼o法及時(shí)提供相關(guān)材料而延誤過戶的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、擅自改變房產(chǎn)用途等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具