PAGE建設(shè)用地轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[建設(shè)用地具體地址]，面積為[X]平方米的建設(shè)用地（以下簡稱“該建設(shè)用地”），并已與原土地出讓方簽訂了相關(guān)土地出讓合同，現(xiàn)甲方擬將該建設(shè)用地轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置：該建設(shè)用地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.建設(shè)用地面積：經(jīng)測量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：該建設(shè)用地的用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.地上附著物：該建設(shè)用地上現(xiàn)有[地上附著物詳細情況，如建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等]，雙方確認現(xiàn)狀后，乙方同意按照本合同約定接收并使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該建設(shè)用地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似土地租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該建設(shè)用地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該建設(shè)用地的轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該建設(shè)用地不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔賠償責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該建設(shè)用地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因未能及時辦理導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該建設(shè)用地及其地上附著物。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該建設(shè)用地進行合理的開發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該建設(shè)用地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用該建設(shè)用地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門同意，并辦理相應(yīng)手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責該建設(shè)用地及其地上附著物的維護、保養(yǎng)，確保其安全、完好。因乙方原因造成損壞或滅失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該建設(shè)用地再次轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于該建設(shè)用地使用的各項規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、土地使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途合理使用該建設(shè)用地，不得進行違法違規(guī)建設(shè)活動。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方如需對該建設(shè)用地進行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細的開發(fā)建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。開發(fā)建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)項目內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、環(huán)保措施等。3.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。因乙方開發(fā)建設(shè)行為導(dǎo)致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。4.若乙方開發(fā)建設(shè)項目涉及規(guī)劃調(diào)整、土地出讓金補繳等事項，由乙方負責辦理并承擔相應(yīng)費用。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、地上附著物處理1.對于該建設(shè)用地上現(xiàn)有地上附著物，乙方應(yīng)按照本合同約定接收并使用。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除時，乙方應(yīng)保持其現(xiàn)狀交還甲方，但因乙方正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。2.若乙方在使用過程中需要對地上附著物進行改造、拆除或新建，應(yīng)提前取得甲方書面同意。改造、拆除或新建的費用由乙方自行承擔，涉及的相關(guān)手續(xù)由乙方負責辦理。改造、拆除或新建后的地上附著物所有權(quán)歸甲方所有。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，本合同自動解除：該建設(shè)用地被依法征收、征用或收回的。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該建設(shè)用地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金、擅自改變土地用途、將建設(shè)用地再次轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間及本合同其他條款繼續(xù)履行的前提下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合