PAGE平民農房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的平民農房（以下簡稱“該農房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該農房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該農房為[磚木/磚混等結構]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋布局為[詳細描述各房間布局]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、倉庫等]。房屋周邊土地面積約為[X]平方米，土地性質為[集體土地/國有土地等]，土地使用狀況為[自用/租賃等]。2.房屋現狀房屋目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質等]。房屋及附屬設施設備現狀良好，無明顯質量問題，但乙方應在簽訂合同前進行實地查看，對房屋現狀充分了解并認可。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該農房擁有合法處分權，確保該農房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方購買后能合法、順利取得該農房的所有權及相關權益。向乙方如實告知該農房的真實情況，包括但不限于房屋結構、質量狀況、周邊環(huán)境、土地性質等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理與該農房相關的產權變更登記手續(xù)（如涉及），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產權變更登記手續(xù)所產生的費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在乙方支付全部購房款后，按照合同約定的時間將該農房及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋及設施設備與合同約定一致。交付前，負責結清該農房所產生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。協(xié)助乙方辦理該農房的水、電、氣等相關過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，交付符合約定的農房及相關權益。在簽訂合同前，有權對該農房進行實地查看、了解房屋及土地的真實情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。按照合同約定接受甲方交付的農房及附屬設施設備，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結構和用途。在辦理產權變更登記手續(xù)（如涉及）及其他相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及當地政策的要求履行自己的義務。承擔因購買該農房而產生的相關稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，承擔自己應承擔的部分。三、價款及支付方式1.房屋出售價款雙方經協(xié)商一致，該農房的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。乙方支付購房款的方式為[銀行轉賬/現金支付等具體方式]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，將該農房及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及設施設備的名稱、數量、規(guī)格、型號、現狀等信息，雙方簽字確認后作為交付的依據。甲方應向乙方提供該農房的相關產權證書（如有）、土地使用證明（如有）等資料的復印件，并在交付時與乙方進行交接。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方隱瞞該農房存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵問題，導致乙方無法取得該農房的所有權或相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同。2.若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)（如涉及），每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時間將該農房及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合合同約定，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復。若甲方未在合理期限內完成整改或修復，乙方有權自行委托他人進行整改或修復，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡