PAGE大樓門面出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓門面（以下簡稱“該門面”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該門面位于[大樓具體地址]，[具體樓層及房號]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該門面目前用途為[商業(yè)用途具體說明，如商鋪經(jīng)營、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：該門面現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該門面的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該門面及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理與該門面有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)、稅費繳納等事項，確保交付時乙方不受任何第三方的干擾。自本合同簽訂之日起至門面交付之日止，妥善保管該門面，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е麻T面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該門面及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)在交付后對該門面進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面購買款。接受甲方交付的該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)門面或附屬設(shè)施設(shè)備存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。自接收門面之日起，承擔(dān)該門面的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、價格及付款方式1.門面價格：雙方商定該門面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作門面購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該門面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該門面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗收，并簽署門面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄門面及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況。3.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照門面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付門面購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照門面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照門面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有