PAGE建設(shè)位合同或者協(xié)議書建設(shè)單位合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：甲方擬進(jìn)行[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程（標(biāo)的），乙方具備完成上述建設(shè)工程項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容】（一）建筑工程1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，具體要求按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2.主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋建筑的梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)的施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾：包括但不限于抹灰、涂料、面磚粘貼等，要求表面平整、色澤均勻、無裂縫、空鼓等缺陷。地面工程：如地磚鋪設(shè)、木地板安裝等，保證地面平整、牢固，無明顯高差。門窗工程：安裝各類門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，滿足隔音、隔熱、防水等性能要求。（二）安裝工程1.電氣安裝工程：負(fù)責(zé)整個建筑的電氣系統(tǒng)布線、配電箱安裝、燈具及插座安裝等，確保電氣系統(tǒng)安全、可靠，符合國家電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。2.給排水及消防工程：給排水系統(tǒng)：包括室內(nèi)外給水管網(wǎng)鋪設(shè)、排水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝等，保證給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。消防工程：按照消防設(shè)計(jì)要求，完成消防管道鋪設(shè)、消防設(shè)備安裝調(diào)試等工作，確保消防系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時能夠正常運(yùn)行。3.通風(fēng)與空調(diào)工程：安裝通風(fēng)管道、空調(diào)設(shè)備及附屬設(shè)施，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空氣的有效流通和溫濕度調(diào)節(jié)，滿足設(shè)計(jì)及使用要求。4.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程占地面積、建筑面積、層數(shù)等規(guī)模指標(biāo)]5.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：[具體文號]6.資金來源：[說明資金來源渠道，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包范圍為上述工程概況中所述的全部工程內(nèi)容，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的建筑、安裝工程施工，以及為完成本工程所需的臨時設(shè)施搭建、材料設(shè)備采購、運(yùn)輸、保管、施工過程中的成品保護(hù)等相關(guān)工作。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]工期計(jì)算以開工報告批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)，因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延。乙方應(yīng)根據(jù)合同工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報甲方審核備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并滿足設(shè)計(jì)文件要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的工程竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。五、合同價款1.本合同價款采用：[固定總價/可調(diào)價格/成本加酬金等具體計(jì)價方式]2.合同價款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）合同價款包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金以及合同明示或暗示的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。除因甲方提出設(shè)計(jì)變更、工程洽商等導(dǎo)致合同價款調(diào)整外，合同價款一次性包死，不再調(diào)整。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。有權(quán)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程變更等文件。有權(quán)根據(jù)工程需要對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等施工條件，并保證施工條件滿足工程施工要求。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和承包范圍組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和安全保證措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，采購符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。材料設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)甲方檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料設(shè)備不得用于工程。負(fù)責(zé)工程竣工資料的整理、歸檔工作，并在工程竣工后提交給甲方。對已完成的工程成品和半成品承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方。七、工程變更1.甲方提出工程變更時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和相關(guān)圖紙資料。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工，并及時提交變更工程的費(fèi)用報告和工期調(diào)整報告。2.乙方提出工程變更建議時，應(yīng)書面說明變更的原因、內(nèi)容、對工程質(zhì)量和工期的影響以及費(fèi)用增減情況等，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后實(shí)施。3.工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、工程款支付1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及工程款支付申請，甲方在收到報表及申請后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付至工程結(jié)算價款的[X]%。4.工程質(zhì)量保修金：工程結(jié)算價款的[X]%作為工程質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體年限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。甲方支付工程款前，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。九、竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件時，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收報告后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加等責(zé)任。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)將工程交付甲方使用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕l件不具備等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照合同約定組織工程竣工驗(yàn)收或擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程，由此引發(fā)的質(zhì)量問題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。乙方采購的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜