PAGE賓館對(duì)外出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處賓館，愿意對(duì)外出租，乙方有意承租該賓館用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置：本賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：賓館主體建筑為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，共[X]層。內(nèi)部設(shè)有各類客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、總統(tǒng)套房[X]間等。客房?jī)?nèi)配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、電話、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。賓館還設(shè)有餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供多種菜系的餐飲服務(wù)；會(huì)議室配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求；健身房?jī)?nèi)設(shè)有各類健身器材，為住客提供健身鍛煉的場(chǎng)所；游泳池為[規(guī)格]的[室內(nèi)/室外]泳池，水質(zhì)清澈，環(huán)境舒適；停車場(chǎng)可停放車輛[X]輛，為住客及訪客提供便利的停車服務(wù)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該賓館后，可依法依規(guī)從事住宿、餐飲、會(huì)議接待、健身娛樂(lè)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，每季度末月的[具體日期]前支付下一季度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證賓館產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。在租賃期限開(kāi)始前，將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的狀態(tài)交付乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等文件。負(fù)責(zé)對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е沦e館及設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入賓館干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用賓館及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)賓館進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得破壞賓館的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修改造方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。自主經(jīng)營(yíng)賓館，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致賓館及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)賓館內(nèi)部的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)工作，保持賓館環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。按照消防、環(huán)保等相關(guān)部門的要求，做好賓館的安全、環(huán)保等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合各項(xiàng)規(guī)定。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方對(duì)賓館進(jìn)行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)賓館及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，以及支付因乙方違約給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還賓館及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入賓館干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)賓館主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方停業(yè)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變賓館及附屬設(shè)施設(shè)備的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未