PAGE小產(chǎn)權(quán)房代購合同范本甲方（代購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買小產(chǎn)權(quán)房，乙方擁有相關(guān)房源信息并愿意為甲方提供代購服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小產(chǎn)權(quán)房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、配套設(shè)施等，如毛坯房、已裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備清單等]。（二）代購服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合上述要求的小產(chǎn)權(quán)房，并協(xié)助甲方與相關(guān)出售方溝通協(xié)商購房事宜，包括但不限于協(xié)助甲方查看房屋、了解房屋產(chǎn)權(quán)情況、參與購房談判、起草相關(guān)購房文件等，直至完成房屋代購交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代購服務(wù)，包括及時提供符合要求的房源信息、協(xié)助進(jìn)行購房談判等。有權(quán)對乙方提供的房源信息及購房相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對最終購買的房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房預(yù)算、購房需求等相關(guān)資料，以便乙方能夠準(zhǔn)確為其尋找合適的房源。按照乙方通知，及時參與房屋查看、談判等相關(guān)購房活動，并積極配合乙方完成各項購房手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付代購服務(wù)費用及相關(guān)款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代購服務(wù)費用及相關(guān)款項。在代購過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出合理的建議和要求，以便順利完成代購交易。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房源信息，并確保所提供信息與實際情況相符。積極協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，維護(hù)甲方合法權(quán)益，盡力促成購房交易。在代購過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，解答甲方疑問，對甲方提出的合理要求及時予以回應(yīng)和處理。對在代購過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、代購服務(wù)費用及支付方式（一）代購服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付代購服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房屋代購交易成功后，抵作購房款的一部分；若交易未能成功，根據(jù)具體情況按照本合同關(guān)于定金的相關(guān)約定處理。2.服務(wù)費支付：在乙方協(xié)助甲方與出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余代購服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款支付及房屋交付（一）購房款支付1.甲方與出售方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定的支付方式和時間向出售方支付購房款。2.具體購房款支付方式及金額以甲方與出售方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督購房款的支付情況，確保購房款支付安全。（二）房屋交付1.出售方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付時間，將符合合同約定條件的房屋交付給甲方。2.交付時，出售方應(yīng)提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋鑰匙等，并確保房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（如有損壞，按照合同約定處理）。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保交付過程順利進(jìn)行。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定（一）小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)情況說明乙方應(yīng)向甲方明確說明所代購小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)風(fēng)險。該小產(chǎn)權(quán)房所占用土地為集體土地，目前無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，其產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)存在一定法律風(fēng)險。（二）產(chǎn)權(quán)相關(guān)責(zé)任1.甲方知曉并認(rèn)可該小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及風(fēng)險，愿意自行承擔(dān)因購買該小產(chǎn)權(quán)房可能產(chǎn)生的一切法律后果及風(fēng)險。2.乙方不對該小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)合法性及后續(xù)產(chǎn)權(quán)辦理等事宜承擔(dān)任何保證責(zé)任。但乙方應(yīng)協(xié)助甲方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，盡量維護(hù)甲方對該房屋的權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時向乙方支付代購服務(wù)費用或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的代購服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照代購服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方因自身原因單方面解除本合同，已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照代購服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代購服務(wù)義務(wù)，如未及時提供房源信息、未協(xié)助甲方完成購房交易等，每逾期一日，應(yīng)按照代購服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代購服務(wù)費用及定金，同時乙方應(yīng)按照代購服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在代購過程中泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)禁止或限制購買小產(chǎn)權(quán)房等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除，已支付的款項按照實際情況協(xié)商處理。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。