PAGE德陽買賣土地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：位于德陽市[具體區(qū)域]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[有無建筑物、附著物等情況描述，如有需詳細(xì)說明其現(xiàn)狀及歸屬]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方提供與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地籍資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。確保在土地交付前，土地上不存在任何抵押、查封等限制土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。若存在，應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，由此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于支付土地出讓金、土地使用稅、清理地上附著物等費(fèi)用，確保乙方接收土地后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如提供資料、協(xié)助辦理過戶等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收土地后，按照相關(guān)規(guī)定和要求及時(shí)開發(fā)利用土地，不得閑置土地。若因乙方原因?qū)е峦恋亻e置，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本宗土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。3.尾款：在辦理完土地過戶登記手續(xù)，且土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元）支付給甲方。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確土地的交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、過戶登記手續(xù)（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向德陽市土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及給乙方造成的損失，均由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，否則甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議