PAGE建造農村房的合同協(xié)議甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造農村房事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[農村具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格房屋層數為[X]層，總高度為[X]米。各層建筑面積及戶型布局：一層：建筑面積約[X]平方米，包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]個等。二層：建筑面積約[X]平方米，包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個、陽臺[X]個等。（如有其他樓層，依次詳細描述）3.建筑結構：采用[具體建筑結構，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋裝修室內墻面：[具體裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]。地面：[如客廳地磚、臥室木地板等具體材料及工藝]。門窗：[入戶門材質及規(guī)格、房間門窗材質及規(guī)格等]。廚房、衛(wèi)生間：[廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等具體配置]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計、施工質量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定的標準驗收房屋。2.義務向乙方提供符合建房要求的宅基地，并確保該宅基地權屬清晰，無任何糾紛。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)、施工許可證等（如需要），并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（如有）。在房屋建造過程中，如因甲方原因導致工程延誤或變更，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主組織施工，選擇施工材料和施工人員。2.義務按照國家相關建筑規(guī)范和本合同約定的標準、規(guī)格、質量要求進行房屋建造施工，確保工程質量。制定詳細的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時完工。如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，經甲方確認后進行相應調整。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，并向甲方提供房屋的相關竣工資料（如施工圖紙、質量檢驗報告等）。在保修期內，對房屋質量問題承擔保修責任。保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付建房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）?；A工程完工后，經甲方驗收合格，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經甲方驗收合格，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工后，經甲方驗收合格，支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本工程自合同簽訂之日起[X]天內開工，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出設計變更或增加工程內容。因甲方未按時支付工程款導致工程停工。其他非乙方原因導致的延誤。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準房屋建造應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，達到合格標準。裝修工程應符合國家及地方相關裝修質量標準，無質量缺陷。2.驗收：基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。主體工程完工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關部門及人員進行驗收。驗收內容包括建筑結構、墻體、屋面、樓面等，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改，直至驗收合格。房屋裝修工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收，驗收內容包括室內墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等裝修項目。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收單。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更房屋設計、增加或減少工程內容，導致乙方需重新施工或調整施工方案，甲方應承擔因此增加的費用，并賠償乙方相應損失。若因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔乙方的窩工損失、機械設備租賃費用等，并按照合同約定的工期順延。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致房屋存在質量問題，乙方應負責無償返工、修復，直至達到合同約定標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合