PAGE我愛我家補(bǔ)充合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）已簽訂相關(guān)房屋買賣合同（合同編號：[原合同編號]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補(bǔ)充合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如：空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如：獨(dú)立車庫一個、花園面積[X]平方米等]。同時，該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。房屋相關(guān)權(quán)益包括但不限于該房屋對應(yīng)的小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原房屋買賣合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照合同約定的時間和方式，將該房屋交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充合同及原房屋買賣合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。按照合同約定接收房屋，并在接收房屋后妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為雙方最終確定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶行名稱及賬號]。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[開戶行名稱及賬號]。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及時交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，如水電、燃?xì)?、暖氣等。房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品齊全。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付房屋的時間和地點(diǎn)。雙方在約定的交付地點(diǎn)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。經(jīng)雙方確認(rèn)房屋符合交付條件后，甲方將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理時間延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如：房屋交易手續(xù)費(fèi)等]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如：契稅、登記費(fèi)等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的全部款項(xiàng)、房屋差價損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋或在接收房屋后未妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本補(bǔ)充合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議