PAGE廣東電梯維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全運(yùn)行，需要委托乙方進(jìn)行維護(hù)服務(wù)；乙方具備電梯維護(hù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)電梯的基本信息電梯數(shù)量：______部電梯型號(hào)：______電梯位置：甲方所屬建筑物內(nèi)______層至______層電梯用途：客梯/貨梯/消防梯等（具體說明）2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對(duì)電梯進(jìn)行全面巡檢，包括但不限于檢查電梯機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等的運(yùn)行狀況，確保各部件正常工作，無安全隱患。清潔保養(yǎng)：對(duì)電梯轎廂、層門、導(dǎo)軌等部位進(jìn)行清潔，保持電梯外觀整潔，提升乘坐環(huán)境。潤(rùn)滑維護(hù)：對(duì)電梯的關(guān)鍵部位進(jìn)行潤(rùn)滑，減少磨損，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。故障維修：在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。安全裝置檢測(cè)與調(diào)試：對(duì)電梯的安全鉗、限速器、門鎖裝置等安全裝置進(jìn)行定期檢測(cè)和調(diào)試，確保其性能可靠，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)急救援服務(wù)：乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急救援值班制度，在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)，能夠迅速響應(yīng)，實(shí)施有效的救援措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)服務(wù)工作，提出意見和建議。對(duì)乙方維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或更換維護(hù)人員。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、安裝位置等，協(xié)助乙方了解電梯設(shè)備情況。為乙方開展維護(hù)服務(wù)工作提供必要的工作條件，如提供電梯機(jī)房、轎廂等的access權(quán)限，確保乙方能夠順利進(jìn)行巡檢、維修等操作。按照本合同約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)和安全評(píng)估工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)電梯設(shè)備的實(shí)際情況和維護(hù)需要，合理安排維護(hù)工作計(jì)劃和人員。在維護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備存在重大安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。2.義務(wù)具備合法有效的電梯維護(hù)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。派遣具備相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的維護(hù)人員進(jìn)行電梯維護(hù)服務(wù)工作，維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行維護(hù)職責(zé)，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。建立電梯維護(hù)檔案，詳細(xì)記錄每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等，并定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告。在維護(hù)服務(wù)過程中，因乙方原因造成電梯設(shè)備損壞或人員傷亡等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的維護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用本合同年度維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加或變更維護(hù)服務(wù)內(nèi)容除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方完成每季度的維護(hù)服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。年度維護(hù)服務(wù)期滿后，乙方提交年度維護(hù)總結(jié)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無異議后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維護(hù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.發(fā)票提供乙方應(yīng)在每次收款前向甲方開具合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維護(hù)期限本合同維護(hù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止，由此造成的電梯設(shè)備損壞或其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或變動(dòng)其原有結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護(hù)服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維護(hù)服務(wù)工作，或未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因事故引發(fā)的糾紛處理費(fèi)用等。2.若乙方維護(hù)人員違反甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方更換人員，并可按照每人每次人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方維護(hù)費(fèi)用。如因乙方維護(hù)人員的違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將維護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定建立電梯維護(hù)檔案或未定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)次維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：___