PAGE徐匯廠房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于徐匯區(qū)[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房用于[乙方用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廠房位于徐匯區(qū)[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電線路、通風(fēng)設(shè)備等]。3.廠房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金支付賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：[甲方賬戶名]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)廠房及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。若因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷或物業(yè)管理不善，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方的利益，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及其附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.對(duì)于廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供廠房或履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各