PAGE廣東商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若為公司）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]（若為個(gè)人）聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于廣東省[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整。第三年及以后租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，具體金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計(jì)算。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于安保、保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式與租金相同。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用該商鋪產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及押金總額的[X]%向乙方支付違約金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的消防安全責(zé)任，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、商鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及押金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?；未?jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營(yíng)的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模灰蛞曳皆驅(qū)е略撋啼仧o(wú)法正常使用或存在重大安全隱患，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不整改的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及押金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不修復(fù)的；擅自提前收回該商鋪的；因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。4.租賃期限屆滿或本合同因其他原因終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交接日前將該商鋪清理干凈，交還甲方。甲方應(yīng)在收到該商鋪后[X]日內(nèi)，確認(rèn)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并將押金無(wú)息退還給乙方。如存在乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用未結(jié)清的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第八條第2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)