PAGE夫妻房子過戶合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻房子過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋坐落于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。該房屋系[購買時間]購買，購買價格為人民幣______元，目前房屋市場價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣______元。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。房屋目前處于[是否出租等狀態(tài)]，若存在租賃關(guān)系，相關(guān)租賃情況如下：[詳細(xì)說明租賃期限、租金支付方式、承租人信息等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況、是否存在共有權(quán)人等信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。具體協(xié)助事項(xiàng)包括但不限于：簽署相關(guān)過戶文件，如申請書、授權(quán)委托書等。提供身份證、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證等證件原件及復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。根據(jù)需要親自到房屋登記管理部門辦理面簽、問詢等手續(xù)。在房屋過戶期間，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或變更房屋產(chǎn)權(quán)信息。負(fù)責(zé)處理房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的與原產(chǎn)權(quán)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。支付方式及時間如下：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元。在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣______元。房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后______日內(nèi)，支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣______元。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明、婚姻狀況證明等資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋過戶期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋登記管理部門的規(guī)定，不得干擾或阻礙過戶手續(xù)的正常辦理。承擔(dān)因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。具體稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整房屋轉(zhuǎn)讓款。三）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋登記管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)資料由雙方各自準(zhǔn)備齊全，并按照房屋登記管理部門的要求提交。如因一方資料準(zhǔn)備不齊全或不符合要求導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，若房屋登記管理部門要求補(bǔ)充其他材料或進(jìn)行實(shí)地查看等，雙方應(yīng)積極配合，及時完成相關(guān)工作。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并妥善保管。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，如變更合同內(nèi)容、解除合同等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件及附圖、雙方身份證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：