PAGE工地院內(nèi)改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工地具體地址]的工地院內(nèi)需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造工程資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工地院內(nèi)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方工地院內(nèi)的[具體區(qū)域，如建筑物外立面、內(nèi)部空間布局、道路及場(chǎng)地等]進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有不符合要求的部分、重新進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝修裝飾工程、水電線路改造、消防設(shè)施升級(jí)等。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程清單為準(zhǔn)。2.工程標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求。建筑物的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)得到保障，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，水電改造應(yīng)確保安全可靠且滿足使用功能。3.工期要求本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供工地院內(nèi)改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、原有建筑圖紙、場(chǎng)地現(xiàn)狀資料等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致工程延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或不合理的要求，并及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程清單進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故發(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因返工造成的損失。三、工程款支付1.合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)描述，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后[結(jié)算款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付時(shí)間]內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]書面通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知及時(shí)調(diào)整施工方案和工程預(yù)算，并將調(diào)整后的方案和預(yù)算報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件，對(duì)工程變更的內(nèi)容、費(fèi)用、工期等進(jìn)行明確約定。3.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行調(diào)整。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等，并組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因返工造成的損失。返工后再次驗(yàn)收的時(shí)間和程序按照本條款執(zhí)行。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗(yàn)收合格，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。六、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)改造工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[保修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，如果乙方愿意繼續(xù)提供質(zhì)量保修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂質(zhì)量保修協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自對(duì)工程進(jìn)行變更或擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的工程，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)違約金。如乙方未按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因返工造成的損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持