PAGE學(xué)位房協(xié)議合同書(shū)模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[具體地址]的學(xué)位房，以滿(mǎn)足子女入學(xué)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該學(xué)位房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。2.學(xué)位相關(guān)信息該房屋所在學(xué)區(qū)為[具體學(xué)區(qū)名稱(chēng)]，根據(jù)當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)規(guī)定，在此學(xué)區(qū)內(nèi)購(gòu)房可確保乙方子女獲得該學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校的入學(xué)資格（入學(xué)資格以當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)最終審核為準(zhǔn)）。甲方承諾該房屋學(xué)位未被使用，且在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)，確保乙方子女順利入學(xué)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及學(xué)位信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方子女入學(xué)申請(qǐng)過(guò)程中，積極配合提供必要的證明材料，協(xié)助乙方完成入學(xué)手續(xù)辦理，確保乙方子女順利入學(xué)。若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付購(gòu)房款的[X]%。自本合同簽訂之日起至乙方子女完成入學(xué)手續(xù)辦理期間，不得將該房屋學(xué)位提供給他人使用，否則應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及子女入學(xué)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)，提供所需的證明材料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用房屋及學(xué)位，不得擅自改變房屋用途或利用學(xué)位從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.銀行賬戶(hù)信息甲方指定收款銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶(hù)名：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（雙方另有約定的除外），且不存在質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋的交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：在乙方支付完全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式支付完相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及學(xué)位信息不真實(shí)或存在隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方子女無(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定，將房屋學(xué)位提供給他人使用，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款；乙方有權(quán)解除合同，甲方還應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款未辦理過(guò)戶(hù)部分金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或利用學(xué)位從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金；乙方因此給甲方造成的損失，應(yīng)予以賠償。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)