PAGE姐弟房租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方欲將該房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗情況等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具（具體家具清單）、電器（電器品牌及型號(hào)）、熱水器、空調(diào)等]。2.租賃情況該房屋目前處于租賃期內(nèi)，原租賃合同簽訂于[原租賃合同簽訂日期]，租賃期限自[起始租賃日期]至[結(jié)束租賃日期]。原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，押金為人民幣[X]元。截至本合同簽訂之日，乙方應(yīng)知曉并接受該房屋在原租賃合同下的所有權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋使用、維修責(zé)任、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)約定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的房租租賃權(quán)益享有合法處分權(quán)，保證該權(quán)益未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋租賃權(quán)益的詳細(xì)情況，包括但不限于原租賃合同的各項(xiàng)條款、房屋現(xiàn)狀、已發(fā)生的費(fèi)用等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房租租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向原房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等，確保轉(zhuǎn)讓行為符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原房東與乙方之間的溝通，確保乙方能夠順利行使租賃權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的租賃權(quán)益，并在租賃期內(nèi)按照原租賃合同的約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照原租賃合同的約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)自本合同生效之日起該房屋在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定返還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的房租轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方在原租賃合同下剩余租賃期限內(nèi)的租金收益權(quán)、押金返還權(quán)以及房屋租賃權(quán)益的整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完房租租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（以原房東書面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜為準(zhǔn)）后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方房屋租賃權(quán)益相關(guān)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房租租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使轉(zhuǎn)讓行為無法順利完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反原租賃合同的約定使用房屋，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及原房東造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或提前解除租賃合同后返還房屋，或返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有期間的房屋使用費(fèi)，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_