PAGE開發(fā)商更名房合同協(xié)議甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原開發(fā)商名稱]簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》，現(xiàn)甲方欲將該房屋轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[約定用途]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋產權情況該房屋目前登記在甲方名下，甲方已取得[原開發(fā)商名稱]出具的購房發(fā)票、購房合同等相關購房憑證，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后至房屋更名手續(xù)辦理完畢期間，不得對該房屋進行任何形式的處置，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.房屋附屬設施及相關權益該房屋所附屬的停車位（如有）、儲物間（如有）等相關權益一并轉讓給乙方。同時，該房屋所在小區(qū)的共有部分權益，如綠地、道路、物業(yè)服務用房等，乙方按照法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約享有相應權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、是否存在抵押或其他權利受限情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與[原開發(fā)商名稱]進行溝通協(xié)調等。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)無法順利辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。負責與[原開發(fā)商名稱]協(xié)商解決因該房屋轉讓可能產生的任何問題，確保乙方能夠順利取得該房屋的相關權益。在房屋更名手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋的相關憑證及資料，不得丟失或損壞。如因甲方保管不善導致憑證或資料丟失，甲方應負責協(xié)助乙方重新獲取或補辦，并承擔相應費用。自本協(xié)議簽訂之日起，未經乙方書面同意，不得擅自解除與[原開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》，否則應向乙方支付相當于轉讓款[X%]的違約金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名等義務。有權在房屋更名手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關合同約定，享有該房屋的全部權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款。轉讓款支付方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元作為定金。在甲方協(xié)助乙方與[原開發(fā)商名稱]就房屋更名事宜達成一致意見，并確定具體更名時間后，乙方應在更名手續(xù)辦理前[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定賬戶。積極配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照[原開發(fā)商名稱]及相關部門的要求履行相應手續(xù)。在辦理更名手續(xù)過程中，如因乙方原因導致手續(xù)無法順利辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。承擔因受讓該房屋而產生的相關稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。具體稅費及費用標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。三、付款方式及時間1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元作為定金。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到定金后出具收款憑證。2.剩余轉讓款支付在甲方協(xié)助乙方與[原開發(fā)商名稱]就房屋更名事宜達成一致意見，并確定具體更名時間后，乙方應在更名手續(xù)辦理前[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋更名手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向[原開發(fā)商名稱]提出房屋更名申請，并提交本協(xié)議、乙方身份證明等相關文件資料。2.[原開發(fā)商名稱]應在收到甲方更名申請及相關資料后[X]個工作日內進行審核，并給予書面答復。如審核通過，雙方應按照[原開發(fā)商名稱]的要求辦理房屋更名手續(xù)，包括簽訂相關補充協(xié)議、繳納費用等。3.在辦理房屋更名手續(xù)過程中，如遇[原開發(fā)商名稱]或相關部門要求乙方親自到場簽署文件等情況，乙方應積極配合。甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關準備工作。4.房屋更名手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時將更名后的相關憑證及資料交付給乙方。乙方應在收到憑證及資料后進行核對，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利辦理房屋更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如甲方未按時協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的轉讓款、利息損失、因房屋質量問題導致的維修費用、因無法取得房屋產權而可能面臨的賠償責任等。如甲方擅自解除與[原開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》，導致乙方無法取得該房屋權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因導致房屋更名手續(xù)無法順利辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理更名手續(xù)而支出的費用、因無法及時轉讓房屋而可能遭受的其他損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方