個(gè)人拆遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張明，職務(wù)為董事長，身份證號碼聯(lián)系方式電子郵箱：zhangming@。

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬通過征收拆遷方式取得位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物，并為此委托乙方提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)服務(wù)。甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX拆遷咨詢服務(wù)有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)為總經(jīng)理，身份證號碼聯(lián)系方式電子郵箱：liqiang@。

乙方為專業(yè)從事城市房屋拆遷補(bǔ)償咨詢服務(wù)的公司，擁有豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的法律顧問團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供拆遷補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)、政策咨詢、評估協(xié)調(diào)、協(xié)議談判等服務(wù)的專業(yè)能力。乙方根據(jù)甲方的委托，依法為甲方提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

協(xié)議簡介：

甲方擬通過征收拆遷方式取得XX市XX區(qū)XX路XX號XX地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物，該地塊原為居民區(qū)及部分企業(yè)用地，涉及拆遷補(bǔ)償面積約為XX平方米，涉及居民XX戶，企業(yè)XX家。為高效、合規(guī)地完成拆遷補(bǔ)償工作，甲方委托乙方提供專業(yè)拆遷咨詢服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方制定拆遷補(bǔ)償方案、與拆遷戶及企業(yè)進(jìn)行政策解釋與談判、出具拆遷補(bǔ)償評估報(bào)告、協(xié)助甲方與相關(guān)部門辦理拆遷審批手續(xù)等。雙方基于以下前提條件達(dá)成本協(xié)議：

（1）甲方已獲得國家相關(guān)部門批準(zhǔn)的征收拆遷項(xiàng)目立項(xiàng)文件，并依法履行了項(xiàng)目公示、聽證等法定程序；

（2）乙方承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)，以專業(yè)、合法、高效的方式完成甲方委托的拆遷咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)成果符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（3）雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，通過協(xié)商一致的方式解決拆遷補(bǔ)償過程中可能出現(xiàn)的各類問題，確保拆遷工作順利推進(jìn)。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將根據(jù)甲方的具體需求提供全方位的拆遷咨詢服務(wù)，甲方則應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方均將嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，共同推動拆遷補(bǔ)償工作的順利完成。本協(xié)議作為雙方合作的基礎(chǔ)，與后續(xù)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議、服務(wù)細(xì)則等文件共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)體系，任何一方均不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供XX市XX區(qū)XX路XX號XX地塊征收拆遷補(bǔ)償相關(guān)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作依法、高效、公平地進(jìn)行。乙方根據(jù)甲方的委托，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供以下服務(wù)：

1.協(xié)助甲方制定符合國家及地方法律法規(guī)的拆遷補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等）、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（房屋價(jià)值評估、附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等）、安置方案（安置房選房規(guī)則、過渡期安排等）；

2.負(fù)責(zé)向拆遷戶及企業(yè)進(jìn)行政策宣傳與解釋，收集并整理拆遷相關(guān)資料，協(xié)助甲方開展入戶、需求登記等工作；

3.拆遷補(bǔ)償評估，協(xié)調(diào)評估機(jī)構(gòu)與拆遷戶就評估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商，出具評估報(bào)告并協(xié)助甲方審核；

4.代表甲方與拆遷戶及企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償談判，協(xié)助甲方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議履行；

5.協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)審批、備案手續(xù)，提供全程法律支持，避免政策風(fēng)險(xiǎn)；

6.協(xié)助甲方處理拆遷過程中出現(xiàn)的爭議、訴訟或仲裁等法律事務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

本協(xié)議范圍涵蓋拆遷咨詢服務(wù)全過程，自甲方委托生效至拆遷補(bǔ)償工作基本完成止，具體包括但不限于政策咨詢、方案設(shè)計(jì)、談判協(xié)調(diào)、評估監(jiān)督、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.**拆遷補(bǔ)償方案**：指根據(jù)國家及地方法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況制定的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置措施的總稱。

2.**貨幣補(bǔ)償**：指拆遷方以貨幣形式對被拆遷房屋及附屬物給予的價(jià)值補(bǔ)償，包括房屋重置成新價(jià)、裝飾裝修費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。

3.**產(chǎn)權(quán)置換**：指拆遷方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，與被拆遷房屋進(jìn)行等價(jià)或差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞剑óa(chǎn)權(quán)置換比例、安置房選房規(guī)則等。

4.**評估報(bào)告**：指具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對拆遷房屋及附屬物進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)報(bào)告。

5.**拆遷戶**：指因征收拆遷失去房屋所有權(quán)或使用權(quán)的居民個(gè)人或家庭。

6.**企業(yè)**：指因征收拆遷失去經(jīng)營場所或生產(chǎn)設(shè)施的企業(yè)法人或非法人。

7.**過渡期**：指被拆遷戶在搬遷至安置房前，由拆遷方提供的臨時(shí)住宿或租金補(bǔ)貼期限。

8.**政策風(fēng)險(xiǎn)**：指因政策變動或執(zhí)行偏差導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作無法按原方案進(jìn)行的法律或經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、合法的拆遷咨詢服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及成果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償方案，但須提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于征收拆遷批文、土地規(guī)劃紙、拆遷紅線范圍、拆遷戶名單等，并保證資料真實(shí)性。甲方應(yīng)配合乙方開展入戶、政策解釋等工作，及時(shí)反饋拆遷戶意見。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供階段性服務(wù)成果報(bào)告，乙方應(yīng)按要求提交。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方拆遷法律法規(guī)，依法履行補(bǔ)償義務(wù)，不得強(qiáng)迫乙方違反政策或損害拆遷戶合法權(quán)益。甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在重大缺陷或違法行為的，有權(quán)要求乙方立即糾正，并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件（如辦公場所、資料查閱權(quán)限等）。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害拆遷戶合法權(quán)益的指令，并及時(shí)書面通知甲方。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)拆遷咨詢服務(wù)，指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程跟進(jìn)，確保服務(wù)內(nèi)容符合協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)主動向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，定期提交階段性成果報(bào)告，并接受甲方監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)依法開展拆遷補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)，包括但不限于：

-根據(jù)地方政策制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保貨幣補(bǔ)償不低于周邊類似房屋市場評估價(jià)；

-合理確定產(chǎn)權(quán)置換比例，明確安置房選房規(guī)則及差價(jià)結(jié)算方式；

-提供搬遷補(bǔ)助方案，包括臨時(shí)安置補(bǔ)助、過渡期租金補(bǔ)貼等，確保拆遷戶權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)評估機(jī)構(gòu)出具客觀公正的評估報(bào)告，并協(xié)助甲方與拆遷戶就評估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商。如拆遷戶對評估結(jié)果有異議，乙方應(yīng)復(fù)核或調(diào)解，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)全程參與拆遷談判，代表甲方與拆遷戶及企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，確保談判過程合法合規(guī)。如遇重大爭議，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)并提出解決方案建議，但最終決策權(quán)歸甲方。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)審批、備案手續(xù)，包括但不限于補(bǔ)償方案備案、安置房建設(shè)審批等，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌男姓P款或法律風(fēng)險(xiǎn)。

（7）乙方應(yīng)建立拆遷服務(wù)檔案，完整保存政策文件、評估報(bào)告、談判記錄等資料，并確保資料真實(shí)性。如甲方要求，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料用于審計(jì)或訴訟。

（8）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對拆遷戶個(gè)人信息、補(bǔ)償方案等商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于行政處罰、訴訟費(fèi)用、賠償款項(xiàng)等，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（注：以上條款為協(xié)議核心內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況進(jìn)一步補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付拆遷咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用包含乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)提供的一切咨詢服務(wù)，包括但不限于拆遷方案設(shè)計(jì)、政策咨詢、談判協(xié)調(diào)、評估監(jiān)督、手續(xù)辦理支持等。

2.費(fèi)用構(gòu)成：乙方團(tuán)隊(duì)費(fèi)用、評估機(jī)構(gòu)協(xié)作費(fèi)、差旅費(fèi)、資料打印費(fèi)等實(shí)際支出由甲方承擔(dān)，但超出協(xié)議約定范圍的服務(wù)費(fèi)用需另行協(xié)商。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行XX支行

賬戶名稱：XX拆遷咨詢服務(wù)有限公司

賬號：6222020100123456789

4.支付時(shí)間：

（1）協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款，金額為服務(wù)費(fèi)用的50%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）；

（2）乙方完成拆遷補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)并通過甲方驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付第二筆款項(xiàng)，金額為服務(wù)費(fèi)用的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；

（3）拆遷補(bǔ)償工作基本完成、服務(wù)成果經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款，金額為服務(wù)費(fèi)用的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)，乙方應(yīng)向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自甲方委托生效之日起12個(gè)月，即自202X年X月X日至202X年X月X日。如協(xié)議期滿前拆遷補(bǔ)償工作未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期執(zhí)行，但每次延期不超過3個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方委托生效后30日內(nèi)，乙方完成初步調(diào)研并提交拆遷補(bǔ)償方案初稿；

（2）方案初稿提交后15日內(nèi)，甲方完成內(nèi)部審核并反饋修改意見，乙方據(jù)此提交最終方案；

（3）最終方案經(jīng)甲方確認(rèn)后60日內(nèi)，乙方完成首批拆遷戶補(bǔ)償談判，并提交談判進(jìn)度報(bào)告；

（4）拆遷補(bǔ)償工作整體完成前，乙方需每季度向甲方提交工作總結(jié)及下階段計(jì)劃。

3.不可抗力條款：如遇地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)中止履行，并協(xié)商調(diào)整履行期限。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)恢復(fù)履行，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%服務(wù)費(fèi)作為違約補(bǔ)償。

（2）甲方未按時(shí)提供必要資料或工作條件的，導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一作為違約金，但累計(jì)不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。延誤超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%。

（3）甲方指示乙方違反法律法規(guī)或損害拆遷戶合法權(quán)益的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因此導(dǎo)致乙方被行政處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作量對應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的萬分之五向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的20%。逾期超過90日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)用的70%。

（2）乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案違反政策或存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方無法通過相關(guān)部門審批的，乙方應(yīng)無條件修改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償直接損失總額的120%作為違約金，但最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的150%。

（3）乙方泄露拆遷戶個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的200%作為違約金，同時(shí)承擔(dān)被泄露信息主體100萬元/次的行政罰款賠償責(zé)任。若因此引發(fā)訴訟或仲裁，乙方需承擔(dān)全部費(fèi)用。

（4）乙方在拆遷談判中存在重大過失（如虛假承諾、不當(dāng)承諾等），導(dǎo)致甲方無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或引發(fā)群體性事件的，乙方應(yīng)全額退還已收服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因危機(jī)處理產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、維穩(wěn)費(fèi)用等），且甲方保留追究其連帶責(zé)任的權(quán)利。

3.解除協(xié)議后果：任何一方單方解除協(xié)議的，須提前30日書面通知對方，并按解除時(shí)已完成工作量比例結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。因違約解除的，違約方還應(yīng)支付協(xié)議總費(fèi)用30%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方返還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭、政策重大調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商是否繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收拆遷政策重大調(diào)整）、法律法規(guī)變更、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，在事件發(fā)生后10日內(nèi)提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評估報(bào)告等），否則視為非不可抗力事件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方可中止履行相關(guān)義務(wù)，并免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，遇重大障礙可重新協(xié)商補(bǔ)償方案或解除協(xié)議。如協(xié)商不成，按爭議解決條款處理。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行且未采取合理措施的（如未提前準(zhǔn)備應(yīng)急預(yù)案），仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力產(chǎn)生的第三方索賠，由責(zé)任方自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過書面函件或會談協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方均應(yīng)保持理性溝通，力求達(dá)成和解。協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商未果的，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或地方性調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽署生效；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可據(jù)此申請仲裁或訴訟。

3.仲裁選擇：本協(xié)議約定爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），適用其仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請撤銷，但仲裁庭可裁決當(dāng)事人向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.法院訴訟：如雙方明確書面同意訴訟，或仲裁程序被依法終止，爭議應(yīng)向協(xié)議履行地（XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟，適用中國法律。訴訟期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議或采取不利措施。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提交書面證據(jù)證明主張，仲裁或法院可自行取證。如一方偽造、毀滅證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果，對方有權(quán)要求賠償損失。

6.保密條款適用：爭議解決程序中涉及的商業(yè)秘密、談判內(nèi)容等，除法律要求或仲裁/法院指令外，雙方及處理機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格保密，但仲裁庭可披露為裁決所必需的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱送達(dá)。送達(dá)地址以本協(xié)議首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。電子送達(dá)需雙方事先確認(rèn)，且系統(tǒng)自動回復(fù)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。口頭承諾或非正式協(xié)議不產(chǎn)生約束力。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的核心服務(wù)（如方案設(shè)計(jì)、談判協(xié)調(diào)）轉(zhuǎn)包給第三方，但可就評估、資料整理等輔助工作聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)作，須事先告知甲方并確保協(xié)作