PAGE成品通道租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有成品通道的使用權，乙方有意租賃該成品通道用于自身業(yè)務運營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.成品通道位置：本合同所涉成品通道位于[具體地址]，通道長度為[X]米，寬度為[X]米。2.通道用途：僅作為乙方成品貨物的運輸、暫存通道使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應確保通道具備基本的通行條件，包括但不限于地面平整、無明顯障礙物等。通道周邊應配備必要的照明設施，以保障乙方在夜間正常使用。同時，甲方應提供一定面積的臨時堆放區(qū)域，供乙方在通道內臨時堆放少量成品貨物，但堆放貨物不得超出該區(qū)域范圍且不得影響通道的正常通行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃通道。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及通道實際使用情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付責任：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對租賃通道的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃通道，應提前[X]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務應按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的成品通道及相關配套設施，并確保通道的安全性和正常使用功能。負責通道的日常維護和保養(yǎng)，如因甲方原因導致通道出現故障或安全隱患，應及時進行修復，確保乙方能夠正常使用。協助乙方處理與通道使用相關的外部協調事宜，如因通道使用引發(fā)的相鄰關系糾紛等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用成品通道及相關配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃通道，不得擅自改變通道用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及相關費用，如因乙方原因逾期支付，應承擔相應的違約責任。負責租賃通道內乙方貨物的安全保管，因乙方原因導致貨物損壞、丟失或造成通道及周邊設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應及時清理通道內的貨物和雜物，將通道恢復原狀交還甲方。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃通道或相關配套設施，影響乙方正常使用的，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法使用通道達[X]天以上的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行通道維護保養(yǎng)義務，導致通道出現故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方擅自改變通道用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按時足額支付租金及相關費用，除應按照本合同約定支付逾期違約金外，如果逾期超過[X]天，甲方有權采取停止通道使用等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。若乙方因保管不善導致貨物損壞、丟失或造成通道及周邊設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時清理通道并交還甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付場地占用費。六、保證金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還通道并結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應保證金。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合