PAGE委托出售房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），欲委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)房屋銷售資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托出售房屋合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋建成年份為[具體年份]。2.房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備、停車位等]。房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修材料及品牌為[詳細(xì)說(shuō)明]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在買家并促成該房屋的出售交易。2.乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂房屋買賣合同等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行推廣、銷售該房屋的義務(wù)，包括但不限于制作房屋宣傳資料、發(fā)布房屋出售信息、組織看房等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除委托合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等。協(xié)助乙方辦理房屋出售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、配合看房、解答潛在買家疑問(wèn)等。按照本合同約定，向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。在促成房屋交易后，有權(quán)要求甲方按照合同約定簽訂房屋買賣合同并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行房屋銷售代理職責(zé)，為甲方尋找合適買家，促成房屋交易。保守甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。在與潛在買家溝通、協(xié)商過(guò)程中，如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。及時(shí)向甲方反饋房屋銷售進(jìn)展情況，定期提交銷售報(bào)告，包括潛在買家信息、看房記錄、報(bào)價(jià)及協(xié)商情況等。協(xié)助甲方與潛在買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付等手續(xù)。四、傭金及費(fèi)用支付1.傭金經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成房屋交易成功后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。房屋成交價(jià)格以甲方與買家簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.其他費(fèi)用房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成相關(guān)手續(xù)辦理之日止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除委托合同或在乙方促成交易后拒絕簽訂房屋買賣合同、支付傭金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未履行勤勉盡責(zé)義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在合理期限內(nèi)出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在與潛在買家溝通、協(xié)商過(guò)程中，故意隱瞞或虛假陳述房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高傭金標(biāo)準(zhǔn)或收取額外費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方返還已收取的不合理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。