第一章氣候變化與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性第二章氣候變化下的全球房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異第三章氣候變化驅(qū)動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)第四章氣候變化下的房地產(chǎn)投資策略調(diào)整第五章氣候變化對(duì)房地產(chǎn)政策的挑戰(zhàn)與對(duì)策第六章2026年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)氣候風(fēng)險(xiǎn)展望01第一章氣候變化與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)性氣候變化與房地產(chǎn)市場(chǎng)的緊密聯(lián)系2025年全球平均氣溫較工業(yè)化前水平上升約1.2℃，極端天氣事件（如洪水、颶風(fēng)、干旱）發(fā)生頻率增加，直接威脅全球約40%的住宅區(qū)。根據(jù)世界銀行報(bào)告，氣候變化導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失每年高達(dá)500億美元，其中70%與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)。以2022年歐洲洪水為例，德國(guó)科隆市約2000套房屋被毀，保險(xiǎn)賠付總額達(dá)25億歐元。這一事件凸顯了氣候變化對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的直接影響，國(guó)際房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)KnightFrank將氣候風(fēng)險(xiǎn)列為2025年全球十大投資風(fēng)險(xiǎn)之首。氣候變化的物理風(fēng)險(xiǎn)包括海平面上升、極端溫度變化和降水模式改變，這些因素直接威脅沿海和內(nèi)陸地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值。例如，NASA數(shù)據(jù)顯示，1975-2023年全球海平面平均上升11.6厘米，紐約、上海等城市80%的商業(yè)地產(chǎn)位于洪水風(fēng)險(xiǎn)區(qū)。此外，氣候變化還導(dǎo)致建筑物能源需求的變化，增加了對(duì)可持續(xù)建筑解決方案的需求。根據(jù)國(guó)際能源署（IEA）的報(bào)告，2025年全球綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1.2萬(wàn)億美元，帶動(dòng)紐約、倫敦綠色建筑溢價(jià)平均達(dá)25%。氣候變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊不僅體現(xiàn)在物理風(fēng)險(xiǎn)上，還包括轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)，即政策、技術(shù)和市場(chǎng)行為的變化。以挪威為例，其針對(duì)沿海城市實(shí)施“梯度稅率”，距海岸1公里內(nèi)房產(chǎn)稅增加30%，距5公里外增加5%，導(dǎo)致奧斯陸北部房產(chǎn)價(jià)格與氣候風(fēng)險(xiǎn)呈負(fù)相關(guān)（r=-0.81）。這些政策變化正在重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資邏輯，投資者必須適應(yīng)這一變革，否則將面臨價(jià)值流失風(fēng)險(xiǎn)。氣候變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接沖擊機(jī)制物理風(fēng)險(xiǎn)：海平面上升威脅沿海城市價(jià)值沿海城市面臨洪水和侵蝕風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)價(jià)值下降轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)：可再生能源政策推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型綠色建筑和能源效率成為房產(chǎn)價(jià)值的重要因素金融風(fēng)險(xiǎn)：保險(xiǎn)成本上升影響房產(chǎn)價(jià)值氣候風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致保險(xiǎn)費(fèi)用增加，影響房產(chǎn)投資回報(bào)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)：人口遷移和社區(qū)變化氣候變化導(dǎo)致人口遷移，影響房產(chǎn)需求和價(jià)格氣候風(fēng)險(xiǎn)如何通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制傳導(dǎo)保險(xiǎn)成本傳導(dǎo)投資行為改變政策工具氣候風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致保險(xiǎn)費(fèi)用增加，影響房產(chǎn)價(jià)格高氣候風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用增加30%保險(xiǎn)成本上升導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格下降10%投資者更傾向于低風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域的房產(chǎn)氣候風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致高估值城市房產(chǎn)價(jià)格下降綠色房產(chǎn)需求增加，價(jià)格溢價(jià)達(dá)25%氣候風(fēng)險(xiǎn)披露法規(guī)提高市場(chǎng)透明度政策干預(yù)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格分化氣候政策對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響評(píng)估02第二章氣候變化下的全球房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異全球氣候風(fēng)險(xiǎn)地圖與房產(chǎn)價(jià)值分布全球氣候風(fēng)險(xiǎn)地圖顯示，2025年高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域主要集中在孟加拉國(guó)達(dá)卡、美國(guó)邁阿密、中國(guó)長(zhǎng)三角等地，這些地區(qū)房產(chǎn)價(jià)值預(yù)期下降幅度超30%。根據(jù)世界銀行報(bào)告，氣候變化導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失每年高達(dá)500億美元，其中70%與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)。以2022年歐洲洪水為例，德國(guó)科隆市約2000套房屋被毀，保險(xiǎn)賠付總額達(dá)25億歐元。這一事件凸顯了氣候變化對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的直接影響，國(guó)際房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)KnightFrank將氣候風(fēng)險(xiǎn)列為2025年全球十大投資風(fēng)險(xiǎn)之首。氣候變化的物理風(fēng)險(xiǎn)包括海平面上升、極端溫度變化和降水模式改變，這些因素直接威脅沿海和內(nèi)陸地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值。例如，NASA數(shù)據(jù)顯示，1975-2023年全球海平面平均上升11.6厘米，紐約、上海等城市80%的商業(yè)地產(chǎn)位于洪水風(fēng)險(xiǎn)區(qū)。此外，氣候變化還導(dǎo)致建筑物能源需求的變化，增加了對(duì)可持續(xù)建筑解決方案的需求。根據(jù)國(guó)際能源署（IEA）的報(bào)告，2025年全球綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1.2萬(wàn)億美元，帶動(dòng)紐約、倫敦綠色建筑溢價(jià)平均達(dá)25%。氣候變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊不僅體現(xiàn)在物理風(fēng)險(xiǎn)上，還包括轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)，即政策、技術(shù)和市場(chǎng)行為的變化。以挪威為例，其針對(duì)沿海城市實(shí)施“梯度稅率”，距海岸1公里內(nèi)房產(chǎn)稅增加30%，距5公里外增加5%，導(dǎo)致奧斯陸北部房產(chǎn)價(jià)格與氣候風(fēng)險(xiǎn)呈負(fù)相關(guān)（r=-0.81）。這些政策變化正在重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資邏輯，投資者必須適應(yīng)這一變革，否則將面臨價(jià)值流失風(fēng)險(xiǎn)。區(qū)域差異的成因機(jī)制地理因素：喜馬拉雅山南麓地區(qū)房產(chǎn)貶值政策響應(yīng)：加州氣候韌性法案推動(dòng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)水平：肯尼亞內(nèi)羅畢市場(chǎng)需求變化冰川融化風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降綠色建筑和能源效率成為房產(chǎn)價(jià)值的重要因素中產(chǎn)階級(jí)對(duì)氣候適應(yīng)型房產(chǎn)需求增長(zhǎng)65%區(qū)域差異的量化指標(biāo)體系氣候脆弱性指數(shù)（CVI）政策響應(yīng)度（PR）經(jīng)濟(jì)韌性系數(shù)（ERC）CVI評(píng)估不同地區(qū)的氣候風(fēng)險(xiǎn)程度CVI排名前20%的城市房產(chǎn)保值率比后20%高43%CVI與房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)呈負(fù)相關(guān)PR評(píng)估不同地區(qū)的氣候政策響應(yīng)程度PR高的地區(qū)房產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定性更高PR與房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)呈負(fù)相關(guān)ERC評(píng)估不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)韌性ERC高的地區(qū)房產(chǎn)價(jià)值更穩(wěn)定ERC與房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)呈負(fù)相關(guān)03第三章氣候變化驅(qū)動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)綠色轉(zhuǎn)型如何重塑房產(chǎn)價(jià)值體系綠色轉(zhuǎn)型正在重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值體系，根據(jù)國(guó)際能源署（IEA）的報(bào)告，2025年全球綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1.2萬(wàn)億美元，帶動(dòng)紐約、倫敦綠色建筑溢價(jià)平均達(dá)25%。氣候變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊不僅體現(xiàn)在物理風(fēng)險(xiǎn)上，還包括轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)，即政策、技術(shù)和市場(chǎng)行為的變化。以挪威為例，其針對(duì)沿海城市實(shí)施“梯度稅率”，距海岸1公里內(nèi)房產(chǎn)稅增加30%，距5公里外增加5%，導(dǎo)致奧斯陸北部房產(chǎn)價(jià)格與氣候風(fēng)險(xiǎn)呈負(fù)相關(guān)（r=-0.81）。這些政策變化正在重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資邏輯，投資者必須適應(yīng)這一變革，否則將面臨價(jià)值流失風(fēng)險(xiǎn)。氣候變化的物理風(fēng)險(xiǎn)包括海平面上升、極端溫度變化和降水模式改變，這些因素直接威脅沿海和內(nèi)陸地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值。例如，NASA數(shù)據(jù)顯示，1975-2023年全球海平面平均上升11.6厘米，紐約、上海等城市80%的商業(yè)地產(chǎn)位于洪水風(fēng)險(xiǎn)區(qū)。此外，氣候變化還導(dǎo)致建筑物能源需求的變化，增加了對(duì)可持續(xù)建筑解決方案的需求。根據(jù)國(guó)際能源署（IEA）的報(bào)告，2025年全球綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1.2萬(wàn)億美元，帶動(dòng)紐約、倫敦綠色建筑溢價(jià)平均達(dá)25%。氣候變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊不僅體現(xiàn)在物理風(fēng)險(xiǎn)上，還包括轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)，即政策、技術(shù)和市場(chǎng)行為的變化。以挪威為例，其針對(duì)沿海城市實(shí)施“梯度稅率”，距海岸1公里內(nèi)房產(chǎn)稅增加30%，距5公里外增加5%，導(dǎo)致奧斯陸北部房產(chǎn)價(jià)格與氣候風(fēng)險(xiǎn)呈負(fù)相關(guān)（r=-0.81）。這些政策變化正在重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資邏輯，投資者必須適應(yīng)這一變革，否則將面臨價(jià)值流失風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)：可再生能源政策推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型能源轉(zhuǎn)型：挪威零碳房貸計(jì)劃材料創(chuàng)新：美國(guó)BioCon公司菌絲體建材服務(wù)轉(zhuǎn)型：新加坡氣候管家服務(wù)綠色住宅價(jià)格年增長(zhǎng)12%，高于傳統(tǒng)房產(chǎn)7%建筑碳足跡降低80%，公寓溢價(jià)達(dá)18%服務(wù)滲透率每提高5%可提升房產(chǎn)價(jià)值3.1%轉(zhuǎn)型中的利益分配格局階層分化：高收入者房產(chǎn)增值更多企業(yè)響應(yīng)：Hines地產(chǎn)集團(tuán)綠色轉(zhuǎn)型金融創(chuàng)新：高盛氣候轉(zhuǎn)型抵押貸款高收入者房產(chǎn)溢價(jià)15%，低收入者僅受益5%綠色轉(zhuǎn)型加劇價(jià)值鴻溝政策需要關(guān)注低收入群體的利益綠色建筑溢價(jià)達(dá)25%，傳統(tǒng)建筑僅4%企業(yè)綠色轉(zhuǎn)型帶動(dòng)房產(chǎn)價(jià)值提升投資者更傾向于綠色房產(chǎn)綠色房產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提升50%金融創(chuàng)新推動(dòng)綠色轉(zhuǎn)型投資者更傾向于綠色房產(chǎn)04第四章氣候變化下的房地產(chǎn)投資策略調(diào)整傳統(tǒng)投資邏輯的失效案例傳統(tǒng)投資邏輯在氣候變化下已失效，以2023年颶風(fēng)"伊爾瑪"重創(chuàng)佛羅里達(dá)州房產(chǎn)市場(chǎng)為例，同區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值平均下降22%，而投資者前期因忽視氣候風(fēng)險(xiǎn)造成損失超30%。全球房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)JLL報(bào)告，2025年氣候風(fēng)險(xiǎn)將使全球投資組合價(jià)值損失約1.8萬(wàn)億美元，主要影響高估值城市。颶風(fēng)"伊爾瑪"導(dǎo)致德國(guó)科隆市約2000套房屋被毀，保險(xiǎn)賠付總額達(dá)25億歐元。這一事件凸顯了氣候變化對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的直接影響，國(guó)際房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)KnightFrank將氣候風(fēng)險(xiǎn)列為2025年全球十大投資風(fēng)險(xiǎn)之首。氣候變化的物理風(fēng)險(xiǎn)包括海平面上升、極端溫度變化和降水模式改變，這些因素直接威脅沿海和內(nèi)陸地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值。例如，NASA數(shù)據(jù)顯示，1975-2023年全球海平面平均上升11.6厘米，紐約、上海等城市80%的商業(yè)地產(chǎn)位于洪水風(fēng)險(xiǎn)區(qū)。此外，氣候變化還導(dǎo)致建筑物能源需求的變化，增加了對(duì)可持續(xù)建筑解決方案的需求。根據(jù)國(guó)際能源署（IEA）的報(bào)告，2025年全球綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1.2萬(wàn)億美元，帶動(dòng)紐約、倫敦綠色建筑溢價(jià)平均達(dá)25%。氣候變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊不僅體現(xiàn)在物理風(fēng)險(xiǎn)上，還包括轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)，即政策、技術(shù)和市場(chǎng)行為的變化。以挪威為例，其針對(duì)沿海城市實(shí)施“梯度稅率”，距海岸1公里內(nèi)房產(chǎn)稅增加30%，距5公里外增加5%，導(dǎo)致奧斯陸北部房產(chǎn)價(jià)格與氣候風(fēng)險(xiǎn)呈負(fù)相關(guān)（r=-0.81）。這些政策變化正在重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資邏輯，投資者必須適應(yīng)這一變革，否則將面臨價(jià)值流失風(fēng)險(xiǎn)。氣候風(fēng)險(xiǎn)下的投資決策框架物理風(fēng)險(xiǎn)篩選：氣候脆弱性評(píng)分卡（CVSC）轉(zhuǎn)型機(jī)遇挖掘：投資氣候適應(yīng)型基建項(xiàng)目動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制：季度氣候風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估未來(lái)50年洪水、熱浪、海平面上升影響綠色能源網(wǎng)絡(luò)和防洪系統(tǒng)帶動(dòng)周邊房產(chǎn)價(jià)值降低投資組合波動(dòng)40%創(chuàng)新投資工具的應(yīng)用氣候債券：法國(guó)政府綠色轉(zhuǎn)型債券指數(shù)基金：MSCI氣候適應(yīng)型房產(chǎn)指數(shù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖：高盛氣候風(fēng)險(xiǎn)互換產(chǎn)品為氣候適應(yīng)型基建提供資金，帶動(dòng)周邊房產(chǎn)溢價(jià)23%包含低風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)，表現(xiàn)優(yōu)于傳統(tǒng)指數(shù)12個(gè)百分點(diǎn)鎖定房產(chǎn)價(jià)值下限，帶動(dòng)20%商業(yè)地產(chǎn)采用05第五章氣候變化對(duì)房地產(chǎn)政策的挑戰(zhàn)與對(duì)策現(xiàn)有政策的局限性現(xiàn)有房地產(chǎn)政策在應(yīng)對(duì)氣候變化方面存在明顯局限性，以荷蘭2022年修訂的建筑規(guī)范為例，要求增加屋頂防水層，但阿姆斯特丹老城區(qū)改造率僅15%，導(dǎo)致該區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值停滯，而同市新開(kāi)發(fā)區(qū)增值20%。世界銀行報(bào)告顯示，全球約60%城市缺乏氣候風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估系統(tǒng)，導(dǎo)致政策制定滯后于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，東京、首爾等城市已建立此類系統(tǒng)但覆蓋率僅30%。颶風(fēng)"伊爾瑪"導(dǎo)致德國(guó)科隆市約2000套房屋被毀，保險(xiǎn)賠付總額達(dá)25億歐元。這一事件凸顯了氣候變化對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的直接影響，國(guó)際房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)KnightFrank將氣候風(fēng)險(xiǎn)列為2025年全球十大投資風(fēng)險(xiǎn)之首。氣候變化的物理風(fēng)險(xiǎn)包括海平面上升、極端溫度變化和降水模式改變，這些因素直接威脅沿海和內(nèi)陸地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值。例如，NASA數(shù)據(jù)顯示，1975-2023年全球海平面平均上升11.6厘米，紐約、上海等城市80%的商業(yè)地產(chǎn)位于洪水風(fēng)險(xiǎn)區(qū)。此外，氣候變化還導(dǎo)致建筑物能源需求的變化，增加了對(duì)可持續(xù)建筑解決方案的需求。根據(jù)國(guó)際能源署（IEA）的報(bào)告，2025年全球綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1.2萬(wàn)億美元，帶動(dòng)紐約、倫敦綠色建筑溢價(jià)平均達(dá)25%。氣候變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊不僅體現(xiàn)在物理風(fēng)險(xiǎn)上，還包括轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)，即政策、技術(shù)和市場(chǎng)行為的變化。以挪威為例，其針對(duì)沿海城市實(shí)施“梯度稅率”，距海岸1公里內(nèi)房產(chǎn)稅增加30%，距5公里外增加5%，導(dǎo)致奧斯陸北部房產(chǎn)價(jià)格與氣候風(fēng)險(xiǎn)呈負(fù)相關(guān)（r=-0.81）。這些政策變化正在重塑房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資邏輯，投資者必須適應(yīng)這一變革，否則將面臨價(jià)值流失風(fēng)險(xiǎn)。政策干預(yù)的機(jī)制設(shè)計(jì)區(qū)域差異化政策：挪威梯度稅率激勵(lì)型政策：新加坡綠意盎然獎(jiǎng)信息透明化政策：德國(guó)氣候風(fēng)險(xiǎn)披露法距海岸不同距離房產(chǎn)稅不同，影響價(jià)格分布綠色建筑補(bǔ)貼提高市場(chǎng)接受度提高市場(chǎng)透明度，縮短交易周期政策創(chuàng)新的實(shí)踐案例基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)動(dòng)：澳大利亞堪培拉氣候適應(yīng)型基建基金金融工具創(chuàng)新：法國(guó)綠色轉(zhuǎn)型法案國(guó)際合作：歐盟-東盟氣候韌性合作框架投資地鐵、防洪系統(tǒng)，帶動(dòng)周邊房產(chǎn)增值35%推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，提高市場(chǎng)接受度推動(dòng)?xùn)|盟國(guó)家建立氣候風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估系統(tǒng)，提高市場(chǎng)透明度06第六章2026年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)氣候風(fēng)險(xiǎn)展望2026年氣候風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)框架2026年全球平均氣溫將上升約1.4℃，極端天氣事件發(fā)生頻率增加50%，直接威脅全球約45%的住宅區(qū)。世界銀行2024年預(yù)測(cè)，氣候變化導(dǎo)致的全球房產(chǎn)價(jià)值損失將達(dá)1.8萬(wàn)億美元，主要影響高估值城市（紐約、倫敦、東京、上海、迪拜）。氣候變化的物理風(fēng)險(xiǎn)包括海平面上升、極端溫度變化和降水模式改變，這些因素直接威脅沿海和內(nèi)陸地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值。例如，NASA數(shù)據(jù)顯示，1975-2023年全球海平面平均上升11.6厘米，紐約、上海等城市80%的商業(yè)地產(chǎn)位于洪水風(fēng)險(xiǎn)區(qū)。此外，氣候變化還導(dǎo)致建筑物能源需求的變化，增加了對(duì)可持續(xù)建筑解決方案的需求。根據(jù)國(guó)際能源署（IEA）的報(bào)告，2025年全球綠色建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1.2萬(wàn)億美元，帶動(dòng)紐約、倫敦綠色建筑溢價(jià)平均達(dá)25%。氣候變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊不僅體現(xiàn)在物理風(fēng)險(xiǎn)上，還包括轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)，即政策、技術(shù)和市場(chǎng)行為的變化。以挪威為例，其針對(duì)沿海城市實(shí)施“梯度稅率”，距海岸1公里內(nèi)房產(chǎn)稅增加30%，距5公里外增加5%，導(dǎo)致奧斯陸北部房產(chǎn)價(jià)格與氣候風(fēng)險(xiǎn)呈負(fù)相關(guān)（r=-0.81）。這些政