辦公樓抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（抵押人）：[甲方全名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住所地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（擔(dān)保方）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬以其名下的辦公樓作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，并委托乙方提供階段性擔(dān)保服務(wù)，以確保甲方能夠順利獲得此項(xiàng)貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條抵押物甲方同意以其名下的辦公樓（位于[具體地址]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]，面積[平方米]，建筑結(jié)構(gòu)：[具體描述]）作為本次抵押的擔(dān)保物。第二條擔(dān)保內(nèi)容乙方同意為甲方提供階段性擔(dān)保，該階段自甲方與貸款銀行簽訂《辦公樓抵押借款合同》之日起，至甲方所購(gòu)的辦公樓設(shè)定貸款抵押完成之期間。第三條委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付的委托費(fèi)用為[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在簽訂《辦公樓抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。第四條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)支付不少于辦公樓總價(jià)款XX%的首付款，如銀行貸款與上述首付款之和小于總價(jià)款，則甲方應(yīng)在簽訂《辦公樓抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方支付差額部分。2.甲方承諾銀行貸款直接撥付至乙方指定賬戶。3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)，并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，支付辦公樓過戶、申領(lǐng)權(quán)屬證書及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)特別授權(quán)乙方為其辦理辦公樓過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第五條乙方義務(wù)在甲方完全履行本合同的前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條約定的擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е卤竞贤啊掇k公樓抵押借款合同》不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，交納給乙方的委托費(fèi)不予退還，歸乙方所有。2.若因乙方原因?qū)е卤竞贤啊掇k公樓抵押借款合同》不能履行，且乙方已收取甲方委托費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，并支付等于委托費(fèi)的違約金給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同附件《辦公樓抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。第九條合同終止本合同終止時(shí)間為甲方所購(gòu)的辦公樓設(shè)定抵押完成之日。第十條合同生效本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字）：[甲