PAGE成都房屋網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于成都市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋網(wǎng)簽合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于成都市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[東/南/西/北]，采光情況良好。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，包含[裝修內(nèi)容描述，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：固定設(shè)施：包括但不限于門窗、水電線路、管道系統(tǒng)（給排水、燃?xì)獾龋?、暖氣設(shè)備（如有）、消防設(shè)施等。家具家電：[列舉附帶的家具家電清單，如電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、沙發(fā)、床等，并注明品牌、型號等詳細(xì)信息]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買意愿的重要事項。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因產(chǎn)生的一切稅費及其他費用均由甲方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除任何固定設(shè)施和家具家電。交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)繳費憑證及其他必要文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險。乙方在簽訂本合同后，不得因房屋現(xiàn)狀或周邊環(huán)境等因素而要求解除合同或降低房價。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因產(chǎn)生的一切稅費及其他費用均由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)在房屋交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付并辦理完網(wǎng)簽手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房屋價款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點該房屋交付地點為房屋所在地，即成都市[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)繳費憑證及其他必要文件。乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好，如有問題應(yīng)當(dāng)場提出并由雙方協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方隱瞞或虛報房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因延誤辦理手續(xù)給乙方造成的損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因延誤辦理手續(xù)給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未