PAGE委托拍賣土地合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拍賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積等詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱“標(biāo)的物”），欲通過拍賣方式進(jìn)行處置，特委托乙方作為拍賣人進(jìn)行相關(guān)拍賣活動(dòng)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上[是否有建筑物、附著物等情況詳細(xì)說明]，土地平整情況[已平整/未平整等]。5.土地權(quán)屬情況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，土地產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。在拍賣成交后，有權(quán)按照合同約定收取拍賣款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物有關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照乙方要求，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的說明和解釋，回答競買人提出的關(guān)于標(biāo)的物的疑問。遵守拍賣活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)則和程序，不得干擾拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行。承擔(dān)因提供虛假資料或隱瞞重要信息給乙方及競買人造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取拍賣傭金。根據(jù)拍賣需要，對標(biāo)的物進(jìn)行展示、宣傳等活動(dòng)。對競買人的資格進(jìn)行審查，拒絕不符合條件的競買人參與競買。2.義務(wù)制定詳細(xì)的拍賣方案，包括拍賣公告、拍賣規(guī)則、競買須知等，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公示和發(fā)布。按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正。為競買人提供必要的服務(wù)，如解答疑問、安排看樣等。妥善保管拍賣過程中的相關(guān)文件和資料，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在拍賣成交后，及時(shí)與甲方和買受人簽訂相關(guān)合同，協(xié)助辦理土地過戶等手續(xù)。向甲方報(bào)告拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，定期提供拍賣信息。對拍賣活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密和競買人信息予以保密。三、拍賣傭金及支付方式1.拍賣傭金：雙方約定，拍賣成交后，甲方應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向乙方支付拍賣傭金。2.支付方式：在買受人支付全部成交價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付拍賣傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到傭金后向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、拍賣程序及相關(guān)事項(xiàng)1.拍賣公告：乙方應(yīng)在[具體媒體及網(wǎng)站等]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)的物的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競買人資格要求等。拍賣公告發(fā)布時(shí)間不得少于[法律法規(guī)規(guī)定的最短時(shí)間]個(gè)工作日。2.競買人資格審查：乙方在拍賣前應(yīng)對競買人的資格進(jìn)行審查，要求競買人提交身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資金證明等相關(guān)資料。只有符合條件的競買人才能參與競買。3.拍賣過程：拍賣活動(dòng)應(yīng)按照拍賣公告、拍賣規(guī)則和競買須知的規(guī)定進(jìn)行。拍賣過程中，乙方應(yīng)確保拍賣程序的合法性和公正性，不得與競買人串通損害甲方利益。4.成交確認(rèn)：拍賣成交后，乙方應(yīng)及時(shí)與買受人簽訂成交確認(rèn)書，并通知甲方。成交確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。5.合同簽訂：甲方和買受人應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或競買人信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定支付拍賣傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的拍賣傭金及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定制定拍賣方案或組織拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)出現(xiàn)瑕疵或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或競買人信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定及時(shí)與甲方和買受人簽訂相關(guān)合同或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣傭金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的拍賣傭金及支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣活動(dòng)結(jié)束且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份備份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人