PAGE建設(shè)土地出讓合同范本合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出讓建設(shè)土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出讓土地基本情況1.土地位置：該建設(shè)土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)測繪機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地為[現(xiàn)狀描述，如已平整、未平整等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物及其狀況]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該建設(shè)土地的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作土地出讓價款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。在土地交付前，負責處理與土地有關(guān)的地上附著物的拆遷、補償?shù)仁乱?，并承擔相?yīng)費用。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行土地出讓過程中的相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和條件使用土地。在支付全部土地出讓價款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法取得土地使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付土地出讓價款。按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃條件使用土地，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)自身存在違反本合同約定使用土地的行為，應(yīng)及時改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將出讓土地交付給乙方。2.交付條件：土地已完成地上附著物的拆遷、補償工作，達到[交付條件描述，如場地平整等]。土地具備通水、通電、通路等基本條件。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地交付時間、交付條件、土地現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、土地使用權(quán)登記1.登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，配合乙方辦理登記手續(xù)。2.登記費用承擔：辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負責整改，直至達到交付條件，并承擔整改費用。因整改導致土地交付逾期的，按照前款規(guī)定承擔違約責任。若甲方出讓的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期不改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日受讓方（乙方）（蓋章）：__________________法定