PAGE建造廠房租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有建造廠房的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方用于建造廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在合同附圖中注明的為準。（二）場地用途乙方租賃該場地的用途為建造廠房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所提供的場地現(xiàn)狀符合乙方建造廠房的基本條件，場地地勢平坦，無明顯障礙物，具備通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件（如有特殊情況應(yīng)在合同中明確說明）。（四）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方負責提供場地紅線范圍內(nèi)的場地平整工作，確保乙方能夠順利開展廠房建造工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的必要手續(xù)，包括但不限于臨時用水用電申請、施工許可證辦理等手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.在租賃期間，甲方應(yīng)保證場地周邊的公共道路暢通，不得因甲方原因影響乙方施工車輛及人員的正常通行。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）租金支付方式1.租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）逾期支付責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供場地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用場地進行廠房建造及后續(xù)經(jīng)營。按照本合同約定履行場地交付及配套設(shè)施提供等義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。在租賃期間，不得干擾乙方的正常施工及經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃場地建造廠房。對場地進行合理的改造及利用，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得損害場地及周邊環(huán)境。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，自行負責廠房的設(shè)計、建造、施工等工作，并承擔相應(yīng)費用及責任。所建造的廠房應(yīng)符合安全、環(huán)保等標準，不得影響周邊居民及環(huán)境。在租賃期間，妥善保管租賃場地及甲方提供的配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理場地，恢復場地原狀。五、廠房建造相關(guān)約定（一）建造要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行廠房建造，確保廠房質(zhì)量安全。2.廠房的設(shè)計方案應(yīng)提前報甲方備案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（二）建造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)開始廠房建造工作，并在[建造完成期限]前完成廠房建造并達到可使用狀態(tài)。如因乙方原因未能按時完成建造，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。（三）驗收1.廠房建造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用及責任，且不得影響本合同約定的租賃期限及租金支付等條款的履行。六、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方清理場地并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定按時交付場地或提供配套設(shè)施及服務(wù)，導致乙方無法正常開展建造工作的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常施工或經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，按照本合同約定承擔逾期支付責任。2.如乙方擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空場地，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方建造的廠房不符合相關(guān)質(zhì)量標準或因乙方原因?qū)е聢龅負p壞等情況，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并承擔相應(yīng)費用及責任。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達至對方有效送達地址的，視為已送達。如因地址錯誤或其他原因?qū)е挛茨芩瓦_的，責任由過錯方承擔。（三）合同生效及份數(shù)1.本