PAGE大棚土地轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大棚土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該大棚土地位于[詳細地理位置]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。土地形狀為[描述形狀]，東至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.土地用途該土地用于農(nóng)業(yè)大棚種植，目前土地上建有[數(shù)量]個大棚，大棚的規(guī)格為長[X]米，寬[X]米，高度為[X]米，大棚材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，具備良好的保溫、采光性能，能夠滿足農(nóng)作物生長的基本需求。3.土地現(xiàn)狀土地上的大棚目前處于正常使用狀態(tài)，內(nèi)部設施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風設備、遮陽網(wǎng)等均能正常運行。土地周邊道路暢通，水電供應穩(wěn)定，能夠保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚土地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地使用權轉讓款、地上大棚及附屬設施的價值等一切相關費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的全部義務后，抵作轉讓款。甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在土地交付之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該大棚土地擁有合法的處分權，確保轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等相關信息，不得隱瞞或虛報。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在土地交付前，負責處理與土地相關的一切債權債務關系，保證土地交付時不存在任何糾紛或權利瑕疵。按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地及地上大棚等附屬設施。交付時，應確保土地及地上設施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該大棚土地的使用權及地上大棚等附屬設施。在土地使用期限內(nèi)，依法享有自主經(jīng)營、收益的權利。有權要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)等義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得相關部門的批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)，同時告知甲方。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，保護土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，配合甲方辦理與土地相關的手續(xù)。在合同履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、土地交付1.甲方應在[具體交付日期]前將土地及地上大棚等附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，制作交付清單，清單應包括土地面積、大棚數(shù)量及規(guī)格、附屬設施明細等內(nèi)容，雙方簽字確認。2.交付的土地應符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用條件，地上大棚等附屬設施應能正常使用。如交付的土地或設施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改或修復，直至符合合同要求。因甲方未按時整改或修復導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、土地使用期限1.乙方受讓該大棚土地的使用期限為[X]年，自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起計算。2.使用期限屆滿后，乙方應按照當時的土地使用狀況及相關法律法規(guī)的規(guī)定，將土地及地上大棚等附屬設施完好無損地返還給甲方（自然損耗除外）。如需繼續(xù)使用，雙方應另行協(xié)商簽訂合同。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得土地使用權，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付土地及地上大棚等附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方按照轉讓款的[X]%支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將土地恢復原狀，并返還給甲方。如乙方給土地及地上設施造成損壞的，應負責修復或賠償。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。