PAGE婚前財產(chǎn)買房合同范本甲方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲以其婚前財產(chǎn)購買房產(chǎn)，乙方擁有相應(yīng)房產(chǎn)出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如電梯、停車位、附屬儲物間等設(shè)施設(shè)備]。2.產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價格、方式及時間支付購房款，并在房產(chǎn)交付后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)責任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。在房產(chǎn)交付前，承擔因不可抗力或乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)毀損、滅失的風險；房產(chǎn)交付后，承擔該房產(chǎn)的全部風險。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在房產(chǎn)交付前，承擔因不可抗力或自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)毀損、滅失的風險。義務(wù)保證所售房產(chǎn)符合本合同約定的條件，包括產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料。在本合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并保證交付的房產(chǎn)符合正常使用條件。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損房產(chǎn)價值的行為。三、購房款及支付方式1.購房款金額甲方購買乙方上述房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方按照以下方式支付購房款：定金：合同簽訂之日，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款；如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在[具體日期]前，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：甲方通過銀行貸款方式支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足尾款；如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并協(xié)助甲方解決貸款問題。四、房產(chǎn)交付1.交付時間乙方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定條件的房產(chǎn)交付給甲方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。乙方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。乙方已將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料交付給甲方。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認書》。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交付清單，詳細列明房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、物品等情況。甲方應(yīng)對房產(chǎn)及相關(guān)資料進行查驗，如無異議，應(yīng)在《房產(chǎn)交付確認書》上簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間甲方在取得銀行貸款并支付全部購房款后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。具體如下：甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于個人所得稅、增值稅（如有）等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損或存在安全隱患的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同