PAGE大樓零星維修合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有大樓需要進(jìn)行零星維修服務(wù)，乙方具備提供該維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大樓零星維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍本合同所涉及的大樓零星維修范圍包括但不限于大樓內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)、水電線路、門(mén)窗等出現(xiàn)的損壞、故障或需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的部分。具體維修項(xiàng)目以甲方每次提出的維修需求為準(zhǔn)，但應(yīng)在本合同約定的維修范圍內(nèi)。2.維修內(nèi)容設(shè)施設(shè)備維修：對(duì)大樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、故障排除、零部件更換及維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。建筑結(jié)構(gòu)維修：對(duì)大樓的墻體、地面、天花板、屋頂?shù)冉ㄖY(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)的裂縫、滲漏、脫落等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和加固。水電線路維修：對(duì)大樓內(nèi)的電力線路、照明系統(tǒng)、給排水管道等進(jìn)行檢查、維修、更換損壞的電線電纜、燈具、水龍頭、閥門(mén)等部件，保障水電供應(yīng)的安全和正常。門(mén)窗維修：對(duì)大樓的門(mén)窗進(jìn)行維修、更換玻璃、密封膠條、合頁(yè)、把手等配件，確保門(mén)窗的密封性和安全性。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行維修工作。維修后的設(shè)施設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)、水電線路、門(mén)窗等應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，滿足安全、美觀、實(shí)用的要求。對(duì)于涉及安全性能的維修項(xiàng)目，必須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。有權(quán)在乙方維修工作不符合要求時(shí)，要求乙方限期整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供大樓的相關(guān)圖紙、資料及維修需求，協(xié)助乙方了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入大樓指定區(qū)域、提供臨時(shí)水電等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的維修方案和建議，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事本合同維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格遵守甲方的工作時(shí)間和工作紀(jì)律，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如需延長(zhǎng)維修時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。在維修過(guò)程中，妥善保管甲方提供的物品和資料，不得擅自損壞或丟失。維修工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。對(duì)維修工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用采用單價(jià)包干的方式，具體單價(jià)如下：設(shè)施設(shè)備維修：[X]元/次（根據(jù)不同設(shè)備類型和維修項(xiàng)目具體確定）建筑結(jié)構(gòu)維修：[X]元/平方米（根據(jù)維修面積和維修難度具體確定）水電線路維修：[X]元/米（根據(jù)電線電纜、給排水管道的長(zhǎng)度和維修項(xiàng)目具體確定）門(mén)窗維修：[X]元/扇（根據(jù)門(mén)窗類型和維修配件具體確定）維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目和工作量進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在每次維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。2.支付方式甲方在收到乙方提供的維修費(fèi)用清單并審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、維修期限1.對(duì)于一般性的零星維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。2.對(duì)于較為復(fù)雜或工程量較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并在維修計(jì)劃中明確維修期限。維修期限經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如因特殊原因需要延長(zhǎng)維修期限時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修工作的質(zhì)量保證期為自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修工作質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修部位再次出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)的技術(shù)支持，如甲方有維修需求，乙方應(yīng)優(yōu)先安排并按照市場(chǎng)優(yōu)惠價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，或維修工作質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定按時(shí)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照本次維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本次維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同的維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本次維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___