PAGE家具工廠轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[家具工廠詳細(xì)地址]的家具工廠（以下簡稱“該工廠”），現(xiàn)甲方有意將該工廠轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將家具工廠轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.家具工廠基本情況該家具工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。生產(chǎn)車間內(nèi)配備了[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設(shè)備，可滿足家具生產(chǎn)的相關(guān)需求。2.經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容甲方在此工廠主要從事[家具產(chǎn)品種類及相關(guān)工藝說明]等家具的生產(chǎn)與銷售業(yè)務(wù)。乙方受讓后，可繼續(xù)從事原經(jīng)營范圍的家具生產(chǎn)經(jīng)營活動，也可根據(jù)自身發(fā)展規(guī)劃調(diào)整經(jīng)營范圍，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。同時，甲方應(yīng)向乙方提供在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)與該家具工廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的技術(shù)支持、業(yè)務(wù)渠道信息等服務(wù)（如有），協(xié)助乙方順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該工廠。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及該工廠實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該工廠的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。如因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保該工廠具備合法轉(zhuǎn)租的條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或轉(zhuǎn)租授權(quán)文件等資料。應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向乙方如實告知該工廠的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)備狀況、房屋質(zhì)量、是否存在抵押或查封等情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該工廠所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明。按照本合同約定向乙方提供相關(guān)技術(shù)支持、業(yè)務(wù)渠道信息等服務(wù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該家具工廠。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對該工廠的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用該工廠從事違法違規(guī)活動。應(yīng)合理使用該工廠的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、損壞或拆除。如需對工廠進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。應(yīng)負(fù)責(zé)該工廠的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全進行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)按照環(huán)保要求開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，采取有效措施防治污染，不得排放超標(biāo)污染物。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該工廠再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或拖欠租金金額達(dá)到應(yīng)付租金總額的[X]%，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未履行合同期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的押金及多支付的租金，同時甲方應(yīng)按照未履行合同期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或履行其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取進一步措施，包括但不限于停水、停電等，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方擅自將該工廠再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)租合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方因使用不當(dāng)或保管不善等原因造成該工廠設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自