PAGE居間土地租地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于丙方作為居間方，為甲方和乙方提供土地租賃居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成土地租賃意向。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其所有的土地出租給乙方事宜，達(dá)成如下居間土地租地合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年[X]元，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、居間服務(wù)費用及支付方式1.居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫居間費用金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用一次性支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)采取法律手段追討居間服務(wù)費用及違約金。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。愛護(hù)租賃土地及地上附著物，不得擅自拆除、損壞。如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還土地，并保證土地及地上附著物的完好。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。有權(quán)對甲方和乙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的土地租賃信息及居間服務(wù)，促成雙方簽訂本合同。協(xié)助甲方和乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供法律咨詢、起草合同等。在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。六、土地交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地應(yīng)具備正常使用條件，地上附著物應(yīng)保持完好。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將土地及地上附著物返還給甲方。返還時，土地及地上附著物應(yīng)保持完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方逾期支付租金或居間服務(wù)費用，按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物或未按照本合同約定的時間返還土地，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方提供虛假信息或未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照本合同約定收取居間服務(wù)費用或擅自提高費用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收取的費用，并按照多收取費用金額的[X%]向甲方或乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一