PAGE開(kāi)發(fā)建設(shè)合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《開(kāi)發(fā)建設(shè)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景及目的原合同簽訂后，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，因[具體原因]出現(xiàn)了一些新情況和問(wèn)題，需要對(duì)原合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善，以確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，保障雙方合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目為[項(xiàng)目性質(zhì)，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]，總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物或設(shè)施，如住宅、商業(yè)樓、配套設(shè)施等]。4.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全過(guò)程開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作，確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及原合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定獲取項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定獲取項(xiàng)目款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照約定提供協(xié)助和支持。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本補(bǔ)充協(xié)議和原合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。建立健全項(xiàng)目管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作，確保項(xiàng)目符合交付條件。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，妥善處理與項(xiàng)目周邊單位和居民的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。四、項(xiàng)目進(jìn)度及付款方式（一）項(xiàng)目進(jìn)度1.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面反饋意見(jiàn)。乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，直至通過(guò)審核。審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方及相關(guān)部門(mén)備案。2.工程施工階段乙方應(yīng)在詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案?jìng)浒竿ㄟ^(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，并制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃提交給甲方?；A(chǔ)工程應(yīng)在開(kāi)工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成，主體工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成至[具體樓層或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]，竣工驗(yàn)收應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間完成。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，工期相應(yīng)順延。（二）付款方式1.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段付款甲方在收到乙方提交的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。甲方在收到乙方提交的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并備案通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。2.工程施工階段付款基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程進(jìn)度款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完成至[具體樓層或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程進(jìn)度款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至工程結(jié)算價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程結(jié)算價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范，以及原合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各單項(xiàng)工程完工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交工程竣工資料，包括工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量保修書(shū)、工程結(jié)算報(bào)告等，甲方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響項(xiàng)目使用功能或造成重大安全事故的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋