PAGE成套共用廠房合同范本甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有成套共用廠房，乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積甲方出租給乙方的成套共用廠房位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米。該廠房包括[具體樓層及房間布局]，具備獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.廠房配套設(shè)施廠房?jī)?nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)等]，以滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需求。同時(shí)，廠房周邊設(shè)有[描述周邊配套情況，如停車場(chǎng)、裝卸區(qū)域等]，方便乙方貨物運(yùn)輸及車輛停放。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年的[具體日期]前]向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期間，保證金用于保障乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金；若乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還廠房且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回廠房的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及配套設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害廠房的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金，以及承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及配套設(shè)施。如因乙方原因造成廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定如期交還廠房，并保證廠房及配套設(shè)施完好無損。乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修、改造或增添的設(shè)備等，如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，恢復(fù)廠房原狀；如甲方同意保留的，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。六、廠房的維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)屬于自身使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修對(duì)于廠房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的應(yīng)予以賠償。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提高租金或提前收回廠房，除應(yīng)退還乙方多收的租金及保證金外，還應(yīng)按照多收租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未履行對(duì)廠房及配套設(shè)施的維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)廠房原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并交還廠房及配套設(shè)施。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（