PAGE工地永久用地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（用地單位）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地所有者）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/個人姓名]地址：[乙方公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[工程項目名稱]建設需要，需使用乙方擁有的位于[土地詳細地址]的土地作為工地永久用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：本合同項下的土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地僅用于甲方[工程項目名稱]的建設使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限甲方對本合同項下土地擁有永久使用權。自本合同生效之日起，甲方即有權按照本合同約定對該土地進行使用、建設等相關活動。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：甲方應向乙方支付的土地使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。該費用為甲方取得本合同項下土地永久使用權的全部對價，包括但不限于土地出讓金、地上附著物及青苗補償費等一切相關費用。2.支付方式：分期支付：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）；在甲方完成[項目階段性關鍵節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）；在本合同項下土地上的工程項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地使用費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。一次性支付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部土地使用費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定對土地進行永久使用，包括但不限于在土地上進行工程建設、搭建臨時設施等。有權要求乙方協(xié)助辦理與土地使用相關的手續(xù)，如場地交接手續(xù)、土地權屬變更登記手續(xù)（如有）等。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向乙方支付土地使用費用。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。在使用土地過程中，應采取合理措施保護土地及周邊環(huán)境，如因甲方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責辦理與工程項目建設相關的審批手續(xù)，并承擔相應費用。在工程建設過程中，應遵守國家有關建設工程的法律法規(guī)和技術標準，確保工程質(zhì)量和安全。在土地使用期限屆滿或本合同終止后，按照乙方要求清理土地上的建筑物、構筑物及其他附著物，恢復土地原狀。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取土地使用費用。有權監(jiān)督甲方按照本合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定的，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務：保證對本合同項下土地擁有合法的所有權或處分權，確保甲方在本合同約定的使用期限內(nèi)能夠合法、順利地使用該土地，不受任何第三方的干涉。在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理場地交接手續(xù)。場地交接時，應確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定，不存在權屬糾紛、地上附著物爭議等問題。協(xié)助甲方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如提供土地權屬證明文件、協(xié)助辦理土地登記等手續(xù)（如有），所需費用由[具體承擔方]承擔。在甲方使用土地過程中，如因土地權屬問題或其他乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、土地交付與接收1.交付時間：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方使用。2.交付條件：土地上的建筑物、構筑物及其他附著物已按照乙方承諾或雙方約定進行清理或處置完畢，達到可使用狀態(tài)。土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議，乙方已取得相關土地權益的合法證明文件，并能夠向甲方提供必要的協(xié)助以確保甲方順利使用土地。土地周邊的道路、水電等基礎設施能夠滿足甲方施工及后續(xù)使用的基本要求，或乙方已承諾在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方解決相關問題。3.接收確認：甲方應在土地交付之日對土地進行驗收，并簽署土地接收確認書。如甲方發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件的，應在接收確認書中注明問題，并要求乙方在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。乙方整改完成后，甲方應再次進行驗收并簽署確認書。六、土地權屬變更（如有）1.若因法律法規(guī)規(guī)定或其他原因需要辦理土地權屬變更手續(xù)，將本合同項下土地的權屬變更至甲方名下，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。辦理權屬變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔方]承擔。2.在辦理土地權屬變更手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、審批部門要求等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決方案，任何一方不得因此解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時甲方應按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方立即改正，并按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方改變土地用途給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定在土地使用期限屆滿或本合同終止后清理土地上的建筑物、構筑物及其他附著物，恢復土地原狀，乙方有權自行清理，清理費用由甲方承擔。同時，甲方應按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間將土地交付給甲方使用，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的土地使用費用及違約金，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的土地不符合本合同約定的交付條件，導致甲方無法正常使用土地的，乙方應負責整改，整改期間不計入土地交付期限。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方無法保證對本合同項下土地擁有合法的所有權或處分權，導致甲方無法正常使用土地或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)