PAGE我愛我家定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[附屬設(shè)施具體情況，如車位、儲(chǔ)藏室等]，相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等權(quán)益，乙方自房屋交付后享有相應(yīng)份額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽署合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理過戶等。在甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付時(shí)間為[具體日期]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。對甲方提供的房屋信息進(jìn)行認(rèn)真審查，如因乙方自身原因未充分了解房屋情況而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同及辦理后續(xù)交易手續(xù)。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，無權(quán)要求甲方返還定金。三、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于確保雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌模追接袡?quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如因此導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌模追接袡?quán)沒收定金。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋買賣合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。