PAGE開發(fā)房屋買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給買受人；買受人愿意購買該房屋。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋層數為[X]層，所在層數為[X]層。房屋建筑年代為[具體年份]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/房改房等]。2.房屋附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、暖氣設備、燃氣設備、水電設施、門窗等，并對其現狀進行描述]。3.房屋相關權利狀況出賣人保證該房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋的產權證書編號為[具體編號]，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，以產權登記面積為準。二、權利義務1.出賣人的權利義務權利按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究買受人的違約責任。義務向買受人如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權狀況及附屬設施設備情況等。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠辦理合法有效的產權過戶手續(xù)。在合同約定的期限內，協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因出賣人原因導致的過戶費用。在交付房屋前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)管理、水電費、燃氣費等相關費用的結算，并保證該房屋在交付時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和標準向買受人交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的質量標準。2.買受人的權利義務權利按照本合同約定的條件和價格購買該房屋。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究出賣人的違約責任。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用和收益權（如有約定）。義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋價款。向出賣人提供辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合出賣人辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人并要求其整改。在房屋交付后，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式買受人選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款支付給出賣人。分期付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體時間節(jié)點1]前，買受人向出賣人支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）。在[具體時間節(jié)點2]前，買受人向出賣人支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）。銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。出賣人應在收到銀行發(fā)放的貸款后[X]日內，將扣除定金后的剩余款項支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。出賣人應向買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。該房屋的附屬設施設備能夠正常使用。4.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。出賣人應向買受人提供房屋產權證書、購房發(fā)票等相關資料。買受人應按照合同約定支付剩余款項（如有）。五、產權過戶登記1.辦理時間出賣人應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由[雙方各自承擔的費用項目]承擔。因出賣人原因導致的額外費用，由出賣人承擔。六、違約責任1.出賣人的違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符，出賣人應負責整改或承擔相應的賠償責任。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應按照實際損失金額進行賠償。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。同時，出賣人應承擔因未及時辦理過戶手續(xù)給買受人造成的損失。若出賣人隱瞞該房屋的真實情況，如產權糾紛、債權債務糾紛、被查封、抵押等，導致買受人無法取得該房屋的產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。2.買受人的違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的款項扣除違約金后退還買受人。同時，買受人應承擔因未及時辦理過戶手續(xù)給出賣人造成的損失。若買受人中途悔約，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)