購房合同2026年分期付款購房協(xié)議買受人（以下簡稱“買方”）：_________，性別：____，民族：____，身份證號碼：________________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：________________________。出賣人（以下簡稱“賣方”）：_________，法定代表人：____，統(tǒng)一社會信用代碼：________________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方與賣方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就買方購買賣方開發(fā)的下列房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的物1.1買方自愿購買賣方開發(fā)的位于________________________（項目名稱），地址為________________________，房屋類型為____（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等），房屋編號為：________________________（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)售許可證號）。1.2房屋具體信息：房屋類型為____（如：住宅/商業(yè)），建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米，房間號為____。1.3房屋土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)類型為____，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房產(chǎn)狀態(tài)：本合同項下房產(chǎn)為____（期房/現(xiàn)房）。如為期房，預(yù)計交付日期為____年____月____日。第二條交易價格與支付方式2.1本合同項下房產(chǎn)的總價款（含稅）為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式采用分期付款。具體約定如下：2.2.1首付款：買方應(yīng)于____年____月____日前向賣方支付首付款人民幣____元整（占合同總價的____%），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2.2分期付款：（1）第一期付款：買方應(yīng)于____年____月____日前，在滿足房屋主體結(jié)構(gòu)封頂（或獲得XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的XX號交付許可文件）條件后____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整；（2）第二期付款：買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付人民幣____元整；（3）第三期付款：買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付人民幣____元整；（4）剩余尾款：買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余尾款人民幣____元整。2.2.3每期付款到達(dá)賣方指定銀行賬戶后視為該期款項已支付。2.2.4付款賬戶信息：賣方指定收款賬戶為：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________2.3稅費承擔(dān)：買賣雙方同意按照國家及XX市相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于____，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于____。雙方應(yīng)在各自應(yīng)承擔(dān)的稅費發(fā)生時及時繳納。第三條交付與驗收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期____年____月____日將符合約定條件的房產(chǎn)交付給買方。實際交付日期可依據(jù)不可抗力或政府原因等特殊情況，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后順延。3.2交付條件：賣方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房屋已取得國家相關(guān)部門核發(fā)的____（如：《房屋竣工驗收備案表》）。3.3交付程序：賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）及其他相關(guān)文件。雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.4驗收：買方應(yīng)在收到賣方交付通知后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計圖紙及本合同約定。買方應(yīng)在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。若驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理方案，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至驗收合格。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照本合同約定按時足額支付購房款項；4.1.2有權(quán)按照約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；4.1.3配合賣方及相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；4.1.4遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；4.1.5妥善保管房屋及相關(guān)鑰匙、文件。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、交付房產(chǎn)；4.2.2保證所售房產(chǎn)在交付時無權(quán)利負(fù)擔(dān)（抵押、查封、征收等，除非合同另有約定）；4.2.3配合買方辦理房屋所有權(quán)初始登記；4.2.4按約定時間交付符合條件的房產(chǎn)，并提供相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1買方違約：5.1.1若買方未按本合同第二條第2.2.3款約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款部分萬分之____的違約金。逾期超過____日，賣方有權(quán)解除本合同，收回房產(chǎn)，并要求買方支付已付款項的____%作為違約金。買方已支付的款項扣除賣方因房屋交付、維修等產(chǎn)生的必要費用后，剩余部分應(yīng)予退還（如有）。5.1.2若買方無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定條件的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的損失。5.2賣方違約：5.2.1若賣方未按本合同第三條第3.1款約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款萬分之____的違約金。逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已付款項及利息（利息按同檔次貸款利率計算）。5.2.2若交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。若維修后仍不符合約定，買方有權(quán)要求降價、解除合同并要求賣方賠償損失。5.2.3若因賣方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.3雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條不可抗力6.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與份數(shù)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同項下房產(chǎn)辦理完所有權(quán)登記手續(xù)后，本合同即告終止。8.2本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，____（備案機(jī)構(gòu)名稱）備案____份，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同條款任何部分的修改，均須經(jīng)雙方書面同意。9.3雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全