2026年地鐵口商業(yè)廣告位承包合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包租賃甲方擁有的位于[具體地鐵線路、站點(diǎn)名稱、出入口編號]的地鐵口商業(yè)廣告位（以下簡稱“廣告位”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廣告位描述1.1甲方同意將位于[再次詳細(xì)描述廣告位的具體地理位置、所屬地鐵線路和站點(diǎn)、出入口信息]的廣告位租賃給乙方使用。1.2該廣告位的具體物理屬性如下：尺寸為[長]米×[寬]米×[高]米，結(jié)構(gòu)形式為[燈箱/框架/墻體等]，可使用材質(zhì)為[說明可使用的主要材質(zhì)]，現(xiàn)有狀態(tài)為[描述廣告位當(dāng)前狀況，如是否包含基礎(chǔ)圍擋、照明等]。廣告位周圍環(huán)境為人流量較大的區(qū)域，可視度良好，無顯著遮擋物。1.3乙方承包使用的是廣告位的全部可利用展示區(qū)域。第二條承包期限2.1本合同項(xiàng)下的廣告位承包期限為2026年，具體起止時(shí)間為2026年1月1日零時(shí)起至2026年12月31日二十四時(shí)止。2.2承包期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，需在承包期滿前[例如：三個月]書面通知甲方，并愿意按照本合同約定及屆時(shí)甲方公示的相同或調(diào)整后的價(jià)格續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需另行簽訂書面合同確認(rèn)續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付廣告位承包租金，2026年度租金總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2該租金包含[說明是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用]。如未包含，則乙方需自行承擔(dān)廣告位使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)收費(fèi)單位。3.3租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)于每[例如：年度/半年/季度/月]的[具體日期或時(shí)間段，如：每年1月31日前/每半年結(jié)束后的15日內(nèi)/每月5日前]向甲方支付下一期租金。3.4甲方指定收款賬戶如下：開戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行全稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.5乙方應(yīng)將租金直接支付至上述賬戶，或按照甲方另行書面通知的賬戶進(jìn)行支付。第四條廣告位使用規(guī)則與要求4.1乙方承諾，其使用廣告位及其發(fā)布廣告的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》、國務(wù)院《戶外廣告管理?xiàng)l例》、地方相關(guān)管理規(guī)定以及地鐵運(yùn)營安全規(guī)范，不得含有任何違法違規(guī)、虛假宣傳、誹謗他人、危害國家安全、損害社會公共利益或妨礙公共秩序的內(nèi)容。4.2乙方負(fù)責(zé)辦理因發(fā)布廣告所需的所有政府審批、許可手續(xù)（包括但不限于《廣告經(jīng)營許可證》、《戶外廣告登記證》等），并確保其合法有效，且相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在需要時(shí)向甲方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件或掃描件供甲方核對。4.3乙方擬發(fā)布的廣告設(shè)計(jì)圖樣或文字內(nèi)容，必須事先提交給甲方審核，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行設(shè)計(jì)和制作。廣告的制作材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的安全、質(zhì)量要求，確保廣告物結(jié)構(gòu)安全、牢固、外觀良好。廣告制作的具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4廣告物的安裝和拆除工作，必須事先征得甲方書面同意，并應(yīng)在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行施工，確保施工過程及完成后不影響地鐵正常運(yùn)營、不影響其他用戶安全通行及使用，不損壞地鐵設(shè)施設(shè)備。安裝和拆除方案需報(bào)甲方備案。安裝和拆除費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4.5乙方負(fù)責(zé)廣告位及其廣告物的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其始終處于安全、良好、合規(guī)的狀態(tài)，特別是應(yīng)對天氣變化（如大風(fēng)、暴雨、積雪等）采取必要的安全措施。相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.6若廣告位使用需要接入電力，所有電力線路的鋪設(shè)、設(shè)備安裝、使用及維護(hù)必須符合相關(guān)電氣安全規(guī)范，并確保安全可靠。由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于電費(fèi)、安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)）由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)一切因用電不當(dāng)造成的安全責(zé)任。乙方應(yīng)確保用電安全，并遵守甲方的用電管理規(guī)定。4.7乙方在廣告位的使用過程中，不得擅自改變廣告位原有結(jié)構(gòu)，不得利用廣告位進(jìn)行任何與商業(yè)廣告展示無關(guān)的活動，不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的廣告位使用權(quán)。4.8在本合同期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方必須按甲方要求，在規(guī)定期限內(nèi)拆除廣告物及所有附屬設(shè)施，并將廣告位恢復(fù)至甲方接收時(shí)的狀態(tài)或甲方另行要求的狀況，清理干凈，不得留有殘骸或雜物。乙方應(yīng)確保拆除過程不損壞地鐵設(shè)施及周邊環(huán)境。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對本合同項(xiàng)下的廣告位擁有合法、完整的出租權(quán)利，并有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件。（2）按照本合同約定，按時(shí)足額收取租金及其他應(yīng)得的費(fèi)用。（3）提供廣告位的使用場地，并確保在合同期內(nèi)廣告位具備正常使用的基本條件（如基礎(chǔ)圍擋、基礎(chǔ)照明等，具體以合同約定或現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)）。（4）有權(quán)對乙方的廣告內(nèi)容、制作質(zhì)量、安裝情況、日常使用是否符合合同約定進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，有權(quán)要求乙方立即整改。（5）根據(jù)乙方申請，在合法合規(guī)的前提下，協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的戶外廣告審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（6）負(fù)責(zé)維護(hù)廣告位區(qū)域的整體環(huán)境秩序和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）享有在合同約定的期限內(nèi)、按照合同約定的方式使用廣告位進(jìn)行商業(yè)廣告展示的權(quán)利。（2）按照本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（3）嚴(yán)格按照本合同第四條及本合同其他約定使用廣告位，遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。（4）負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、運(yùn)輸、安裝、維護(hù)、拆除等全部事宜，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。（5）確保廣告位及其廣告物的結(jié)構(gòu)安全、使用安全，承擔(dān)因自身原因造成的一切安全事故責(zé)任。（6）保證廣告位及其廣告物的使用不影響地鐵的正常運(yùn)營安全，不影響公共設(shè)施的正常使用，不影響周邊用戶的正常生活。（7）接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方合理的要求進(jìn)行配合。（8）在本合同終止時(shí)，按約定拆除廣告物，恢復(fù)場地原狀，并清理現(xiàn)場。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)提供廣告位或提供的位置、狀態(tài)與合同約定嚴(yán)重不符，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；逾期超過[例如：30]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按合同約定使用廣告位，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之[例如：三]向甲方支付違約金。逾期超過[例如：30]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金。甲方已為乙方投入的費(fèi)用（如有）由乙方承擔(dān)。（2）乙方使用的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或本合同約定的，甲方有權(quán)立即要求乙方停止使用，并責(zé)令乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（3）乙方擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)、用途，或擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廣告位使用權(quán)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（4）乙方未按合同約定按時(shí)拆除廣告物，恢復(fù)場地原狀，甲方有權(quán)自行拆除或委托他人拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按拆除廣告物價(jià)值的[例如：百分之五十]向乙方收取費(fèi)用。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（5）因乙方原因造成廣告位或其附屬設(shè)施損壞、影響地鐵運(yùn)營安全或公共安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的行政或法律責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可以解除：（1）本合同約定的承包期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致同意解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。7.3合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按約定支付已完成使用期間的租金及所有費(fèi)用，并按第六條約定處理廣告位及廣告物的返還事宜。7.4本合同在承包期滿自動終止，乙方應(yīng)按約定交還廣告位。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、重大疫情及其管控措施等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于本合同內(nèi)容、租金價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣告位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用