PAGE房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)移合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（受讓人）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：1.乙方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。2.甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方為擔(dān)保其對(duì)甲方的債務(wù)履行，將抵押物抵押給甲方，并已辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.現(xiàn)乙方擬將抵押物轉(zhuǎn)移給丙方，丙方愿意受讓該抵押物，甲方同意乙方的轉(zhuǎn)移行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方平等、自愿、充分協(xié)商，就房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。房屋用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)抵押物的抵押權(quán)，在乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)監(jiān)督抵押物的狀況，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值明顯減少或者有其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.義務(wù)在乙方履行債務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。自本合同生效之日起，不得干擾丙方對(duì)抵押物的正常占有、使用和處分，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在清償甲方債務(wù)后有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照本合同約定支付抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.義務(wù)向甲方和丙方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)狀況，包括但不限于是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、是否被查封、是否設(shè)定其他抵押等情況。確保抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證丙方取得抵押物的所有權(quán)不受任何第三方的追索。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理抵押物的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方履行債務(wù)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付抵押物，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。取得抵押物的所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因受讓抵押物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在取得抵押物所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管、維護(hù)等責(zé)任，如因丙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款丙方應(yīng)向乙方支付的抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），丙方應(yīng)在辦理完抵押物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)且取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理解押手續(xù)或干擾丙方對(duì)抵押物的正常使用、處分，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定向甲方履行債務(wù)，或未如實(shí)告知抵押物狀況，或未按時(shí)辦理抵押物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法取得抵押物所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還丙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向丙方支付違約金，同時(shí)賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，沒收丙方已支付的定金，并要求丙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字