PAGE承建輕鋼別墅合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造輕鋼別墅，乙方具備承建輕鋼別墅的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建輕鋼別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.輕鋼別墅建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.輕鋼別墅規(guī)格及要求別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，外觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案。結(jié)構(gòu)形式為輕鋼框架結(jié)構(gòu)，墻體采用[墻體材料]，屋面采用[屋面材料]。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[地面材料]，墻面采用[墻面材料]，天花板采用[天花板材料]，門窗采用[門窗品牌及規(guī)格]。水電安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠、便捷使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對輕鋼別墅的建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量和期限完成輕鋼別墅的建造。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的建造場地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地形地貌數(shù)據(jù)等，確保乙方能夠順利開展施工。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如法律法規(guī)要求）。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免因外部因素影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的規(guī)格、質(zhì)量要求進(jìn)行輕鋼別墅的建造。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)建造輕鋼別墅所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定提供工程竣工驗(yàn)收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項(xiàng)下輕鋼別墅的建造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于開工之日起[X]天內(nèi)竣工，即竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因造成工期延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，書面通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：輕鋼別墅的建造質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的規(guī)格、質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程竣工驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在接到工程竣工報(bào)告及竣工驗(yàn)收資料后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，?yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照變更或增加的工程量支付相應(yīng)的工程款。如因甲方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的規(guī)格、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時(shí)交付使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議