PAGE承接改造工程合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體工程名稱]進(jìn)行改造工程，乙方具備承接該改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承接甲方改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體改造工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：對甲方指定的建筑物進(jìn)行改造，包括但不限于拆除原有部分結(jié)構(gòu)、重新進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻面裝飾裝修、水電線路改造、暖通系統(tǒng)改造等，具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及工程清單為準(zhǔn)。改造后的工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求，滿足甲方的使用功能需求。4.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程的建筑面積、層數(shù)等規(guī)模信息]二、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因、不可抗力或設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；甲方提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容的；因甲方原因造成施工現(xiàn)場不能提供施工條件或施工場地出現(xiàn)障礙物影響施工的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定必須由甲方辦理的相關(guān)手續(xù)未按時辦理，影響施工的。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致合同價款調(diào)整外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年且無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付合同總價的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方支付質(zhì)保金前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改；有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，但應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的合同價款調(diào)整及工期延誤的責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項審批手續(xù)，確保工程施工合法合規(guī)；按照合同約定的時間和方式支付工程款；向乙方提供施工現(xiàn)場及相關(guān)資料，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系；在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告、驗收申請等文件后，應(yīng)及時進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助；對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求，結(jié)合甲方的使用功能需求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任；遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響；負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并提供產(chǎn)品合格證明文件；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料、設(shè)備品牌和規(guī)格；在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清；按照合同約定及相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)；對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費維修和更換有質(zhì)量問題的材料、設(shè)備。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求，同時滿足甲方提供的設(shè)計圖紙及工程清單要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)在施工前編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和質(zhì)量保證措施，報甲方審核批準(zhǔn)后實施；加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，建立質(zhì)量檢驗制度，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保上道工序合格后再進(jìn)行下道工序施工；定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題；對甲方提出的質(zhì)量問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，并將整改情況書面報告甲方。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料；甲方收到乙方提交的竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收；驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，未及時通知乙方或未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工期延誤及損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；因返工整改造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任；若因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換材料、設(shè)備品牌和規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料、設(shè)備金額的[更換材料設(shè)備違約金比例]向甲方支付違約金；若因此影響工程質(zhì)量或造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用；質(zhì)保金不足以支付維修費用的，乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)對方書面同意，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)