PAGE山地園林出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將山地園林出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地園林位置：甲方出租給乙方的山地園林位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.山地園林面積：該山地園林總面積為[X]畝，其中林地面積為[X]畝，園地面積為[X]畝。（如有詳細(xì)的土地分類面積數(shù)據(jù)可進(jìn)一步細(xì)化）3.山地園林現(xiàn)狀：山地園林內(nèi)現(xiàn)有樹木品種主要包括[列舉主要樹木品種]，樹木生長狀況良好，部分樹木樹齡較長，具有一定的觀賞和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。園林內(nèi)有簡易的灌溉設(shè)施，包括[描述灌溉設(shè)施情況]，但部分設(shè)施存在老化需要維修或更新。此外，還有一條通往園林的簡易土路，寬度約為[X]米，路況一般。（詳細(xì)描述山地園林內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及現(xiàn)狀）二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地園林。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)山地園林的市場價(jià)值及周邊類似租賃情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或山地園林周邊租賃價(jià)格出現(xiàn)明顯波動，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用山地園林的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害山地園林及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回山地園林，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的山地園林權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，且未被查封、扣押、抵押等限制處分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地園林，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與山地園林租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本合同約定向乙方交付山地園林及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。租賃期間，負(fù)責(zé)對山地園林的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、灌溉設(shè)施等）進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用山地園林及其附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，乙方對山地園林享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得改變山地園林的土地性質(zhì)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施等。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對山地園林進(jìn)行合理改造和建設(shè)的，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害山地園林的整體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。改造和建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用山地園林及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。如需對山地園林進(jìn)行改造、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、建設(shè)或增設(shè)的附屬設(shè)施無償歸甲方所有，但乙方對山地園林進(jìn)行的合理維護(hù)和保養(yǎng)除外。負(fù)責(zé)保護(hù)山地園林內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進(jìn)行濫砍濫伐、過度開墾、污染環(huán)境等破壞行為。在租賃期間，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定做好森林防火、病蟲害防治等工作，如因乙方原因?qū)е律降貓@林發(fā)生火災(zāi)、病蟲害等災(zāi)害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還山地園林及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理山地園林內(nèi)的垃圾和廢棄物，恢復(fù)山地園林的原狀。如乙方未按時(shí)交還或造成山地園林及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場評估價(jià)賠償甲方相應(yīng)的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地園林或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變山地園林用途、破壞生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給山地園林造成永久性損害或無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評估價(jià)進(jìn)行賠償。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式