PAGE房屋交付協(xié)議合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋建設(shè)，并具備交付條件，乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[戶型詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]（二）房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況1.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：墻面[裝修材料及工藝說明，如乳膠漆墻面]；地面[裝修材料及工藝說明，如實(shí)木地板]；頂面[裝修材料及工藝說明，如集成吊頂]；廚房[櫥柜品牌、材質(zhì)及配置說明]；衛(wèi)生間[潔具品牌、型號及配置說明]等。室外裝修：外立面[材質(zhì)及顏色說明，如真石漆外立面，顏色為[具體顏色]]；門窗[門窗品牌、材質(zhì)及類型說明，如斷橋鋁門窗]等。（三）附屬設(shè)施設(shè)備1.供水：接入市政供水系統(tǒng)，一戶一表，供水設(shè)施設(shè)備完好，保證正常供水。2.供電：接入市政供電系統(tǒng)，一戶一表，供電設(shè)施設(shè)備完好，保證正常供電。3.供氣：[如有，說明接入何種燃?xì)庀到y(tǒng)，燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備情況及是否具備通氣條件]4.電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯，電梯運(yùn)行正常，具備安全檢驗(yàn)合格證明。5.消防設(shè)施：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消火栓、滅火器、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)等，且消防設(shè)施設(shè)備經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。6.其他附屬設(shè)施設(shè)備：[如有其他附屬設(shè)施設(shè)備，如停車位、綠化景觀等，詳細(xì)說明其情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付條件等合理疑問進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及合同約定，在房屋交付前取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明，并將符合交付條件的房屋交付給乙方。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋交付時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或需要修復(fù)的情況，應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書的約定及時(shí)進(jìn)行處理。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照合同約定的交付時(shí)間和方式，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因甲方原因需要變更交付時(shí)間的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋交付時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。要求甲方按照房屋質(zhì)量保證書的約定履行保修義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。在房屋交付前，配合甲方完成房屋交付的相關(guān)準(zhǔn)備工作，如提供必要的身份證明、購房資料等。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房屋交付手續(xù)，簽署相關(guān)文件。按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。三、房屋交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日親自或委托代理人前往交付現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。2.交付手續(xù)辦理流程：乙方或其代理人到達(dá)交付現(xiàn)場后，向甲方提交身份證明、購房合同等相關(guān)資料。甲方工作人員核對乙方身份及資料無誤后，向乙方發(fā)放房屋鑰匙，并帶領(lǐng)乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)無異議后，簽署房屋交付確認(rèn)書等相關(guān)文件，確認(rèn)房屋已交付。四、房屋查驗(yàn)與交接（一）查驗(yàn)內(nèi)容1.房屋外觀：檢查房屋外立面是否有裂縫、滲漏、變形等情況；門窗是否完好、開閉靈活；陽臺、露臺等部位是否符合設(shè)計(jì)要求。2.室內(nèi)空間：檢查房屋內(nèi)部墻面、地面、頂面是否平整、有無裂縫；房屋凈高、凈寬是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；各房間功能布局是否合理。3.附屬設(shè)施設(shè)備：按照本協(xié)議約定的附屬設(shè)施設(shè)備清單，逐一檢查供水、供電、供氣、電梯、消防設(shè)施等是否正常運(yùn)行，設(shè)備是否齊全、完好。4.質(zhì)量保證文件：檢查甲方提供的房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書是否齊全、內(nèi)容是否完整。（二）查驗(yàn)結(jié)果處理1.如乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并通知乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。2.如乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)無異議，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書簽署后，視為甲方已按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的房屋保管及使用責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期交付責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.質(zhì)量問題責(zé)任：房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.未配合交付責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致