PAGE房子租賃抵押合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（抵押權(quán)人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方（抵押人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于承租方有房屋租賃需求，出租方同意出租其所有的房屋，并為承租方提供房屋租賃抵押服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還房屋。承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。承租方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]天的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金，同時收回房屋。四、房屋抵押1.承租方同意以本合同項下租賃房屋向出租方設(shè)定抵押，作為承租方履行本合同項下各項義務(wù)的擔保。2.抵押擔保的范圍包括但不限于租金、違約金、損害賠償金以及出租方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[承擔方]承擔。4.在租賃期間，如因承租方原因?qū)е鲁鲎夥叫惺沟盅簷?quán)，承租方應(yīng)積極配合，并無條件協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、協(xié)助辦理房屋過戶等。因行使抵押權(quán)給承租方造成的損失，由承租方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在承租方逾期支付租金或違反本合同其他約定時，有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。在租賃期間，有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知承租方。在承租方不履行本合同義務(wù)時，有權(quán)行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準。負責對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如因房屋質(zhì)量問題給承租方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)承租方書面同意，不得擅自提高租金或提前終止合同。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求出租方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，但應(yīng)提前書面通知出租方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐姆课葑赓U管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)自行處置。在租賃期間，應(yīng)承擔房屋的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關(guān)費用。六、違約責任1.若出租方未按照本合同約定履行義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若承租方逾期支付租金超過[X]天，或累計逾期支付租金超過[X]個月，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金，同時收回房屋。3.若承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施嚴重影響房屋正常使用，或利用房屋從事違法活動，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任，賠償損失。4.若因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租