PAGE建筑總包合同解除協(xié)議甲方（全稱(chēng)）：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（全稱(chēng)）：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《建筑總包合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合同雙方身份甲方為[甲方公司名稱(chēng)]，是一家在建筑行業(yè)具有豐富經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的企業(yè)，具備履行建筑總包合同的能力和條件。乙方為[乙方公司名稱(chēng)]，是與甲方簽訂原合同，承接建筑工程項(xiàng)目施工的一方。2.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同約定的建筑工程項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，總建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。乙方應(yīng)按照原合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度要求，完成該項(xiàng)目的全部施工任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。二、解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同，主要原因如下：1.項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整：由于[具體規(guī)劃調(diào)整原因]，導(dǎo)致原合同約定的建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)生重大變化，雙方認(rèn)為繼續(xù)履行原合同已無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。2.雙方意愿：甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，充分考慮各自的利益和發(fā)展需求，一致決定解除原合同，以避免可能產(chǎn)生的更大損失和糾紛。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、全面地履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于撤離施工現(xiàn)場(chǎng)、移交相關(guān)資料等。有權(quán)對(duì)乙方在原合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付已完成工程部分的款項(xiàng)。具體支付方式和金額如下：已完成工程部分經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，甲方在[驗(yàn)收合格后X日內(nèi)]，向乙方支付已完成工程價(jià)款的[X]%?？鄢曳綉?yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。協(xié)助乙方辦理與原合同解除相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)備案等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付已完成工程部分的款項(xiàng)。在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方辦理與原合同解除相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)撤出現(xiàn)場(chǎng)，包括但不限于施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施等，并清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。向甲方移交與原合同項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。資料應(yīng)完整、真實(shí)、有效，并確保甲方能夠順利接管和使用。對(duì)已完成工程部分承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照原合同約定執(zhí)行。在保修期間內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。按照法律法規(guī)和原合同約定，妥善處理與項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保甲方不因乙方的原因而承擔(dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失。四、已完成工程部分的結(jié)算與支付1.結(jié)算依據(jù)已完成工程部分的結(jié)算以雙方共同認(rèn)可的工程量清單和工程計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù)。工程量清單應(yīng)詳細(xì)記錄乙方已完成的各項(xiàng)工程內(nèi)容、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程計(jì)價(jià)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同對(duì)已完成工程部分進(jìn)行核算，并簽署工程量確認(rèn)單和工程價(jià)款結(jié)算單。2.支付方式甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付已完成工程部分的款項(xiàng)。具體支付方式如下：已完成工程部分經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，甲方在[驗(yàn)收合格后X日內(nèi)]，向乙方支付已完成工程價(jià)款的[X]%。支付時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票?？鄢曳綉?yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。支付時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。五違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程部分的全部款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間撤出現(xiàn)場(chǎng)或移交相關(guān)資料每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理現(xiàn)場(chǎng)并接管相關(guān)資料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方的質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________